주택유형별 전월세전환율과 금리추이. / 자료=한국감정원한국감정원이 8월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과, 주택종합 전월세 전환율은 6.7%로 나타났다. 지난 3월 이후 5개월만에 하락한 것이다.
전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로써, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대를 뜻한다.
8월 전월세 전환율은 저금리 기조에 따른 임대인의 월세 선호현상으로 월세전환물량 증가하고 있는 가운데 상대적으로 전환율이 낮은 준전세 계약 증가와 신규입주물량 증가 등의 영향으로 5개월만에 하락한 것으로 감정원은 분석했다.
지역별로는 수도권(6.3%→6.3%)은 지난달과 동일한 전환율을 기록했고, 지방(8.0%→7.9%)은 0.1%p 하락했다. 유형별로는 아파트 4.9%, 연립다세대주택 7.0%, 단독주택 8.4% 순으로 나타났다.
한편, 이 기간 정기예금금리(1.35%→1.36%)와 주택담보대출금리(2.66%→2.70%)는 지난달 보다 소폭 상승했다.
