부동산 정책·제도

서울 아파트 거래량 증가세로 돌아서나

서울 아파트실거래가 10월 일평균 신고건수 9월보다 늘어

강남구, 송파구 신고건수 증가

두 달 연속 감소했던 서울의 아파트 거래 신고 건수가 이달 들어 증가세로 돌아설 조짐을 보이고 있다. 아파트 매매 시세의 지속적인 상승에도 실제 거래량이 증가하고 있다는 사실이 확인될 경우 추가 가격 상승으로 이어질 지 관심이 모아진다.

12일 서울시가 운영하는 주택 실거래가 정보 사이트 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울 아파트 실거래가 신고 건수는 총 4,433건, 일평균 403건으로 확인됐다. 이는 지난 9월 일평균 368건(총 1만1,056건)보다 9.4%, 지난해 10월 일평균 372건(총 1만1,536건)보다 8.3% 각각 늘어난 수치다.


서울 아파트 거래 신고 건 수는 지난 7월 총 1만4,149건으로 올해 최고 수준을 기록한 뒤 지난달까지 두 달 연속 감소했다. 주택 거래신고 기간은 계약 후 60일 이내기 때문에 이날까지 집계된 10월 거래 신고 건 수 중 상당수는 실제 계약 시점이 지난달로 추정된다.

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강남권에서는 강남구와 송파구의 거래가 눈에 띄게 늘었다. 재건축 호재로 전반적으로 집값이 상승하면서 일부 단지는 매물 부족 현상을 보일 정도였다. 강남구의 경우 지난달 거래신고 건수가 일평균 21.5건에서 이달에는 24.5건으로 14.3%, 송파구는 지난달 24.1건에서 이달에는 31.3건으로 29.8% 각각 증가했다.

이사철을 맞아 상대적으로 싼 매물을 찾으려는 실수요자들로 인해 비강남권의 신고 건수도 늘었다. 구로구는 9월 17.4건에서 23.5%로 35% 증가했고 동작구도 9월 16.6건에서 21.1건으로 27% 증가했다. 그러나 강서구는 지난달 일평균 24건에서 이달에는 18.2건으로 24.3% 감소했고 지난해 10월(28.6건)에 비해서는 36.4% 줄었다. 강서구 염창동의 A공인중개사 대표는 “아파트 매매가격이 계속 오르다 보니 매도자들이 추가 가격 상승을 기대하고 매물을 거둬들이고 있다”고 전했다.

박경훈 기자
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