다인건설이 경기도 하남 미사강변도시 내에서 복합 지식산업센터 ‘로얄팰리스테크노 미사’ 1~3차의 분양을 앞두고 있다.
다인건설이 미사지구 자족기능 확보 시설 11-1블록과 2블록, 21-1블록에서 선보이는 이 지식산업센터는 단지는 각각 1개 동, 지하 4층~지상 10층 규모로 지어진다.
지하층은 창고관련 시설과 지식산업시설, 1~2층은 근린생활시설로 상가가 위치하며 중간층은 지식산업시설, 8~10층은 기숙사 형태로 지어진다. 업무시설과 주거시설 편의시설을 하나로 모은 신개념 구조 ‘올인원 비즈니스 환경’을 구축했다는 평가다.
기숙사의 경우 4.5m 층고의 복층 설계로 분양면적 대비 넓은 공간활용이 가능하며 각종 다양한 빌트인 시스템과 최첨단 주거 시스템을 도입했다.
전 세대 발코니 확장을 기본으로 냉장고, 세탁기 등의 기본 가전제품과 스마트 시스템이 제공된다. 1층 대규모 중앙공원과 공용회의실 등 다양한 커뮤니티 공간도 마련된다.
하중보완설계를 채택해 바닥하중 최대 2t/㎡, 주차장 외부면 설계로 환기 효율을 높였다. 6m의 높은 층고가 적용돼 입주 업체의 다양성을 보장하며 최대 7.5m의 광폭 통로와 모든 호실 광폭창 설치로 작업 및 채광 효율을 높였다.
또한 원웨이 물류하역 시스템을 통해 각 출입문 바로 앞에 주차가 가능하며 드라이브인 시스템의 적용돼 물류이동 효율을 끌어올렸으며 높은 전용률로 인해 제조장비 설치가 가능한 공간을 확보한 가운데 Drive-in 시스템으로 물류이동 편의성 도모 및 대형 화물 및 인화용 리프트가 설계돼 빠르고 신속하고 편리하게 물류를 운반할 수 있다.
이 지식산업센터의 사업지는 예상 상주인원만 약 2만명에 달하는 강동업무단지, 엔지니어링 복합단지, 고덕상업업무 복합단지 등 대규모 단지들로 둘러싸여 있다.
또한 엔지니어링 복합단지 내에는 엔지니어링 특성화 대학원, 해외진출센터 등 약 200여 개의 기업체가 입주할 예정으로 이 지역은 향후 탄탄한 배후수요 창출을 바탕으로 미래가치가 돋보인다는 평가다.
여기에 지하철 5, 9호선 연장선, 간선급행버스(BRT) 등 대중교통과 올림픽대로, 서울-춘천고속도로(강일IC), 중부고속도로(상일IC) 등의 교통망을 통해 잠실 10분, 강남 20분대의 접근성을 지닌다.
이번 로얄팰리스테크노 미사 분양에서는 입주 기업을 위한 중도금 무이자 지원, 분양금 80% 이내 장기저리 정책자금 안내 등의 금융혜택이 제공된다. 또한 정책 지원 및 서비스 중소기업진흥공단, 경기도, 온렌딩 자금, 공장 등록 및 융자절차 등의 입주대행 서비스도 지원한다.
로얄팰리스테크노 미사 홍보관은 경기도 성남시 분당구 황새울로 360번길 35 1층 서현역 1번 출구 앞에 위치하고 있으며, 관람 시 담당자 지정제로 운영되고 있다. 관련 문의는 전화 또는 홍보관 방문을 통해 가능하다.
