주택산업연구원(이하 주산연)은 7월 주택사업경기실사지수(HBSI)가 73.8인 것으로 집계됐다고 5일 밝혔다. 이는 지난달 전망치 121.9보다 48.1포인트나 하락한 것이다.
HBSI는 주산연이 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여곳을 대상으로 매달 주택경기전망을 조사한 뒤 이를 수치로 나타낸 것이다. 결과가 기준선인 100을 넘기면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사의 비율이 높다는 뜻이다. 100을 밑돌면 그 반대의 의미다.
특히 이번 조사에서는 전국 모든 지역에서 기준선을 넘지 못했다. 특히 그 동안 공급시장을 이끌었던 서울(83.8), 부산(84.4), 세종(83.3) 등은 지난달보다 기대감이 크게 꺾인 것으로 나타났다. 이들 지역은 각각 지난달 보다 48.1포인트, 50.6포인트, 44.8포인트가 하락했다.
이에 대해 여름 비수기 진입과 6·19 대책이 준 영향이라는 분석이 나온다. 또 올 하반기 입주물량 급증, 금리 인상 가능성 확대 등의 우려도 커지면서 공급시장이 위축할 것이라는 관측이다. 주산연은 “공급시장 위축은 비수기를 지나면서 조정기를 거쳐 하반기까지 지속될 것으로 전망한다”고 밝혔다.
/이완기기자 kingear@sedaily.com
