오피스텔이 진화를 거듭하고 있다. 전세난, 핵가족화 등의 이유로 소형 아파트 대체 상품으로 주목 받으면서, 아파트와 유사한 구조로 지어지는가 하면, 테라스, 복층구조 등 특화설계가 적용되는 등 진화가 진행중이다.
이렇다 보니 최근 건설사들은 3~4Bay 평면설계로 아파트 내부와 유사하거나, 테라스 및 복층구조 같은 특화설계를 적용한 오피스텔을 선보이고 있다. 뿐만 아니라 개방감과 체감면적을 넓히기 위해 천장고를 높이거나, 드레스룸, 펜트리 등을 통해 공간활용도를 높였다. 무인택배 시스템, 실내 골프연습장, 영화감상실, 체력단련실 등 고급 아파트 못지 않은 주민 편의시설을 조성한 단지도 있다.
상황이 이렇자 현대건설이 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(송도 6ㆍ8공구) R1블록에서 짓는 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’에 수요자들의 관심이 높다.
힐스테이트 송도 더테라스는 지하 4층~지상 49층 9개동, 전용면적 84㎡ 총 2,784실 규모이다. 전용면적별로 △84㎡A 795실 △84㎡B 447실 △84㎡C 329실 △84㎡D 269실 △84㎡E 478실 △84㎡F 266실 △84㎡G 188실 △84㎡H 12실 등 총 28개 타입으로 구성된다.
단지 지상 1~2층에 연면적 약 1만 8,000㎡ 규모(주차장면적 포함)의 복합 상업시설이 있어 편리한 생활이 가능하고, 송도국제도시 최초로 전 실에 테라스(일반테라스 2층~49층, 광폭테라스 1~3층 별개동)가 설치돼 공간 활용이 우수하다.
힐스테이트 송도 더테라스는 인천대교와 인접해 있어 탁월한 조망권을 자랑한다. 단지 남동측으로 약 26만㎡ 규모의 근린공원과 달빛축제공원이 있어 공원 조망이 가능하고, 일부 타입에서는 서해 바다 조망뿐 아니라 아암도해안공원, 워터프론트 호수, 봉재산, 청량산 조망도 누릴 수 있다.
인천대교를 비롯해 제 1,2,3경인고속도로, 제2외곽순환도로(인천~김포 일부구간 개통완료) 등의 광역도로망이 인접해 있어 차량 이동이 수월하다. 여기에 2020년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장선 ‘랜드마크시티역(가칭)’을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지인데다 인천발 KTX도 2018년 착공에 들어가 2021년 개통될 예정에 있다. 인천 송도~서울역~경기도 마석을 연결하는 GTX-B 노선도 계획돼 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
여기에 힐스테이트 송도 더테라스는 아파트 못지 않은 평면을 갖췄다. 전 실이 거실, 주방/식당, 침실 3개, 화장실 2개, 파우더룸 등 소형 아파트 평면으로 설계된다. 특히 송도국제도시 최초로 전 실에 테라스가 설치되고, 지하주차장에 실별 개별창고를 제공해 공간 활용을 높였다. 실내에는 복도 팬트리, ㄷ자형 주방, 안방화장대 등을 통해 수납공간을 극대화했다.
여기에 오피스텔에서 고려대상이 아니었던 학교배정 문제도 해결돼 자녀들의 교육걱정 없이 통학 할 수 있고, 단지 내 송도국제도시 최초로 종로엠스쿨 직영점 입정이 확정돼 입주민 자녀들이 3년 간 수업료의 50% 할인된 금액으로 이용이 가능하다. 특히 종로엠스쿨 최초 영재유아반이 개설될 예정에 있어, 어린 자녀들이 체계적인 교육을 받을 수 있다.
청약은 총 6개 군으로 1인당 군별로 1건씩 최대 6건의 청약이 가능하다. 청약예치금은 1건당 100만원(자기앞수표 1매)또는 현대카드로 결제할 수 있으며, 현장에서 직접 청약을 받는다. 청약 일정은 7월 25일(화)까지 진행되며, 27일(목) 당첨자 발표 후 28일(금)~29일(토) 양일간 계약이 진행된다. 주요 분양일정 내 주말을 포함하고 있어 직장인들의 편의를 고려했으며, 광역수요의 무분별한 청약을 최소화하고 실수요자에게 당첨을 확률을 높이기 위해 현장에서 청약접수를 받는다.
계약금 1,000만원 정액제에 중도금 무이자(50%) 혜택이 적용돼 계약자들의 부담을 덜었다. 입주는 2020년 하반기 예정이고, 모델하우스는 인천시 연수구 송도동 11-1에 위치해 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
