대형쇼핑몰이 가까운 아파트가 주택 시장에서 분양흥행을 이어가고 있다. 일반적으로 대형쇼핑몰은 철저한 조사를 통해 사업성이 높다고 판단된 곳에 조성된다. 또한 대형쇼핑몰은 우수한 교통여건과 함께 수많은 유동인구가 형성된 활발한 상권에 들어서는 경우가 많다. 따라서 대형쇼핑몰의 입점 여부는 인근 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미친다. 사실상 높은 미래가치가 담보되는 중요 요소로 수요자들에게 인식되기 때문이다.
특히 대형쇼핑몰이 조성된 곳은 일반 상가와 달리 문화?여가 등의 혜택도 누릴 수 있는 만큼 입주민들에게 높은 주거 만족도를 선사한다. 또 대형쇼핑몰 입점에 따라 아파트의 몸값이 오르고 인근 지역의 집값을 리드하는 모습까지 보이면서 인근 주택 시장의 흐름을 주도하기도 한다.
부동산 전문가들은 “최근 아파트 신규 분양에서는 다양한 혜택을 누릴 수 있는 대형쇼핑몰의 인접 여부로 흥행이 결정되는 모습을 보이기도 한다”며 “이는 그만큼 대형쇼핑몰 인근 아파트의 선호도가 높다는 것을 입증하는 것으로 향후 높은 시세차익도 기대할 수 있어 해당 지역의 랜드마크 단지로 거듭나는 경우가 상당하다”고 설명했다.
이처럼 대형쇼핑몰을 품은 아파트가 부동산 시장의 이슈로 자리 잡고 있는 가운데 롯데건설과 신동아건설이 오는 12월 ‘캐슬앤파밀리에 시티’ 분양에 나서 눈길을 끌고 있다. ‘캐슬앤파밀리에시티’는 차량 10분 거리에 현대프리미엄 아울렛 김포점과 롯데몰 김포공항점 등의 대형쇼핑몰이 위치한다. 인근 서울 마곡지구보다 접근성이 뛰어나 수요자들의 높은 호응이 예상된다.
‘캐슬앤파밀리에 시티’가 자리한 김포신곡6지구는 도시개발사업지구로 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 940번지 일원에 위치한다. 내년까지 신곡6지구 전체 5,113세대 중 4,682세대 규모의 ‘캐슬앤파밀리에 시티’가 순차적으로 공급될 계획이다. 금번 분양에 나서는 물량은 지하 2층~지상 16층 26개동, 전용면적 59~111㎡ 총 1,872가구 규모다.
특히 ‘캐슬앤파밀리에 시티’는 내년 개통 예정인 김포도시철도 고촌역이 단지와 인접해 눈길을 끈다. 고촌역에서 한 정거장만 지나면 5·9호선과 공항철도를 환승할 수 있는 김포공항역과 연결되며, 서울 마곡지구까지 10분대, 여의도와 서울역(급행기준)은 20분대로 도달 가능하다. 신논현역까지도 9개 정거장(급행기준)이면 연결되어 강남권 진입도 수월하다. 또한 주변 김포대로를 통해 서울 도심과 연결되는 올림픽대로와 강변북로, 자유로 접근성도 뛰어나 도로를 이용한 교통여건도 좋다.
뿐만 아니라 김포 고촌은 정부의 각종 부동산 규제에서 벗어나 계약 후 6개월이 지나면 바로 분양권 전매도 가능하다는 점에서 수도권 지역 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
단지 주변을 따라 풍부한 개발호재도 눈에 띈다. 인근 걸포지구에 교육, 문화 복합단지인 한강M-CITY가 조성될 계획이며, 고촌읍 인근에 창조형 미래도시 한강시네폴리스 개발도 예정돼 있다. 주거환경도 쾌적하다. 한강과 불과 2㎞ 정도 떨어진데다 사업지구 내 국제규격 축구장 약 7.5배 규모의 대규모 공원도 조성된다. 주차장을 모두 지하화해 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 꾸며진다. 또 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 유치원도 신설될 예정이다. 이미 신곡초교, 신곡중교 등이 인접하고 고등학교도 예정돼 교육여건도 우수하다.
‘캐슬앤파밀리에 시티’ 견본주택은 서울 강서구 마곡역 인근에 마련될 예정이며, 현재 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1074-3번지와 서울 강서구 마곡동 794-1번지에서 분양홍보관을 운영 중이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
