[앵커]
정부가 지난해 강남권 재건축 단지를 중심으로 과열된 아파트값을 잡기 위해 고강도 규제를 했습니다. 재건축조합원의 지위 양도를 제한하거나 재건축 초과이익환수제 시행 등을 통해 투기 세력을 차단하려 한 것인데요.재건축 단지들이 규제를 피하기 위해 작년 말까지 사업추진을 서두른 결과 올해 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 사상 최대의 물량이 공급됩니다. 정창신기자입니다.
[기자]
재건축 등 정비사업을 추진 중인 30년 넘은 낡은 아파트 단지들이 올해 일반분양을 통해 입주자를 모집합니다.
닥터아파트 조사에 따르면 올해 재건축·재개발 물량은 사상 최대인 5만6,373가구입니다.
기존 최대였던 작년(3만1,524가구)보다 79% 가량 많은 물량입니다. 재개발로 3만9,868가구, 재건축으로 1만6,505가구가 공급됩니다.
지역별로 살펴보면 아파트를 신축할 땅이 없는 서울에서 1만3,312가구로 가장 많이 공급됩니다. 이어 경기(1만2,253가구), 부산(9,356가구), 경남(4,938가구), 대구(3,792가구) 등 순으로 조사됐습니다.
부동산114 조사에 따르면 작년 재건축 아파트값은 10.76% 올라 재건축을 제외한 일반 아파트(2.44%)보다 4배 넘게 상승했습니다.
특히 서울 전역이 투기과열지구로 지정됐지만 올해 재건축 단지 등의 전망은 나쁘지 않은 상황입니다.
[싱크] 권강수 / 한국창업부동산정보원 이사
“정부가 강남 재건축 시장을 포함해서 규제는 많이 하고 있지만 앞으로 대기 수요도 꾸준히 많은 상태기 때문에 지금보다는 앞으로 보합 내지 조금씩 상승할 것으로…”
투기과열지구에선 조합원 분양권이 소유권 이전등기시까지 전매가 금지됐습니다. 또 일반분양에 당첨된 사람은 5년이내에 투기과열지구 내 정비사업의 조합원 분양 신청을 할 수 없습니다. 3억원이상 주택을 거래할 때는 자금조달·입주 계획을 시장·구청장 등에게 의무적으로 신고해야 합니다.
다만 10년이상 보유, 5년이상 거주한 1가구 1주택자는 조합원 지위 양도가 허용됩니다.
[영상편집 김지현]
