일반적으로 교통망이 잘 갖춰진 아파트는 인구 유입으로 수요층이 확보되고 그로 인해 상권까지 활성화되기 때문에 주거 편의성이 우수하기 때문이다. 특히 부동산 침체기에는 다른 지역 보다 가격 하락폭이 적고, 부동산 경기 상승시에는 가격 상승까지 기대할 수 있어 주택 시장의 인기 상품으로 꼽힌다.
서울과 수도권에서는 편리한 교통 환경에 당연히 지하철역을 꼽게 된다. 지하철역까지의 거리가 분양 성적은 물론 집 값까지 좌우하는 것은 이미 많은 사례를 통해 입증됐기 때문이다. 반면 지방에서는 나들목이나 버스터미널이 실질적인 교통 환경으로 통한다. 지하철 노선이 많지 않은 지방에서는 인접 지역으로 이동하기 위해서 차량을 이용해야 하기 때문이다.
실제 나들목과, 터미널, 지하철 인근 아파트들은 분양 시장에서 우수한 분양 성적표를 거두고 있다.
지난 19일 금성백조주택이 1순위 청약을 실시한 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 369가구 모집에 3만9414명이 몰리며 평균 107대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 1순위 마감됐다. 이 같은 결과는 단지에서 SRTㆍGTX(예정) 동탄역을 도보로 이용할 수 있고 기흥동탄 나들목(IC)을 통해 경부고속도로, 서울용인고속도로 등이 가까워 전국 어디로든 쉽게 이동이 가능했던 부분이 결정적으로 작용한 것으로 풀이된다.
지난 2월 청약을 실시한 전남 광양시 ‘광양만권 신대배후단지B1 중흥S클래스’도 평균 44대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인근에 동순천 나들목(IC)이 위치해 순천완주고속도로와 남해고속도로를 이용하기 수월하며, 이를 통해 인접 지역으로 빠르게 움직일 수 있다.
편리한 교통환경은 집 값에도 반영된다. 부산지하철 2호선 금련산역 1번 출구 바로 앞에 위치한 ‘광안 더샵’의 경우 역과 가까운 만큼 몸 값도 크게 올랐다. 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면 ‘광안 더샵’ 전용 84㎡는 입주를 앞둔 지난해 10월 5억1,170만원에 거래됐다. 이는 분양가(3억6,430만원) 대비 1억4,740만원 상승한 가격이다.
교통망 3대장으로 불리는 ‘나들목·터미널·지하철’ 인근 단지들이 선보여 눈길을 끈다.
금성백조는 대구 북구 연경지구 C-3블록에 ‘대구 연경 금성백조 예미지’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 18층, 12개 동, 전용면적 78~101㎡, 총 711가구 규모다. 인근 동화천로를 통해 대구시청, 대구국제공항 등 대구 시내·외를 빠르게 접근할 수 있으며, 북대구 나들목(IC)을 통해 경부고속도로와 중앙고속도로, 익산포항고속도로 등 고속도로 진입이 수월하다. 향후 동화천로 왕복6차선 확장과 봉무~연경 신설도로 개통, 4차 순환도로 개통으로 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 단지 앞 중심상업지구 계획과 유치원, 초·고교 신설이 예정돼 있으며 팔공산, 동화천 등 생활 인프라가 우수하다.
현대산업개발과 대림산업은 전북 전주시 완산구 서신동 68번지 일대에 바구멀1구역을 재개발하는 ‘서신 아이파크 e편한세상’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 21개 동, 전용면적 34~116㎡, 총 1,390가구 중 890가구가 일반에 분양된다. 반경 1km 내에는 전주고속·시외버스터미널이 위치해 있어 대중교통을 통한 타 도시로의 이동이 수월하다.
부산에서는 동해선복선전철 역세권 입지에서 ‘일광신도시 비스타동원 2차’가 5월 분양할 예정이다. 기장군 일광도시개발사업 B1블록에서 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 96~159㎡, 총 917가구로 구성된다. 이 단지는 동해선복선전철 일광역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 위치해 편리한 교통환경을 누릴 수 있다. 단지 바로 옆으로는 상업시설용지가 있어 다양한 편의시설도 걸어서 이용할 수 있다.
두산건설㈜는 5월 경기 용인시 기흥구 동백동 419-1번지 일원에 ‘신동백 두산위브더제니스’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 총 1,187가구 규모로 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해, 분당선 환승이 가능한 기흥역까지 쉽게 이동할 수 있다. 오는 2021년 개통예정인 GTX·분당선 환승역인 용인역(예정)을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다.
금강주택은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에서 ‘금강펜테리움 IX타워’ 지식산업센터를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층, 지식산업센터 2개동과 기숙사 1개동이며 연면적 28만7,343㎡ 규모다. SRT와 GTX(예정)를 이용해 서울까지 약 18분이면 도달가능하고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 편리하다.
롯데건설은 상반기에 경기도 김포시 장기동 627번지 일대에서 ‘김포한강 롯데캐슬’ 912가구를 공급한다. 단지에서 올해 개통예정인 김포도시철도 운양역과 장기역을 이용 가능하고, 장기IC가 인접해 있어 서울 도심 접근성이 우수하다.
대림산업은 5월 8일~10일, 부산 북구 만덕동 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 공급하는 'e편한세상 금정산'의 정당 계약을 실시한다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 11개 동, 총 1,969가구로 구성되며 전용면적 59~84㎡ 1,216가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 부산지하철 3호선 만덕역 역세권에 위치하며 만덕대로, 만덕1·2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다. 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕-센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성이 향상될 전망이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
