그동안 경기도에서는 신도시나 택지지구 중심으로 주택 공급이 이뤄져 왔다. 하지만 이들 지역 대부분 개발이 마무리됐고, 이미 공급 된 아파트들도 입주를 시작하거나 마친 곳이 상당수다. 여기에 지난 2014년 택지개발촉진법이 폐지된 이후 신도시와 택지지구 공급이 사실상 중단되면서 재개발·재건축 물량으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
특히 경기도는 서울에 비해 규제에서 자유롭다는 점이 눈에 띈다. 서울은 전 지역이 투기과열지구인 만큼 사실상 입주할 때까지 분양권 전매가 제한된다. 반면 경기도의 경우 분양권 전매 기간이 6개월에서 1년 6개월 정도로 서울에 비해 규제가 덜하다. 또한 경기 지역의 재건축·재개발 단지의 경우 편리한 교통망으로 서울 생활권을 누릴 수 있고, 각종 생활편의시설들까지 이미 조성돼 있다는 점에서 수요자들의 선호도가 높다.
업계 관계자는 “수도권 재건축·재개발 등 도시정비사업은 물량이 적지만 수요는 많아 항상 높은 인기를 누리고 있다”라며 “하반기에도 재개발·재건축 등 도시정비사업 분양물량이 계획되어 있는 만큼 수요자들의 경쟁은 더욱 치열해질 것으로 보인다”라고 말했다.
이처럼 수도권 재개발·재건축 단지가 주목받는 가운데 이 달 중 분양예정인 (주)한양의 ‘한양수자인 성남마크뷰’가 유망단지로 눈길을 모은다.
‘한양수자인 성남마크뷰’는 경기도 성남시 중원구 금광동 2622번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 25층 7개동, 전용 40~74㎡ 총 711세대 중 255세대가 일반에 분양된다. 세부면적 별로는 △전용 40㎡ 104세대(일반 59세대) △전용 50㎡A 220세대(일반 180세대) △전용 50㎡B 36세대(일반 6세대) △전용 59㎡A 217세대(일반 3세대) △전용 59㎡B 88세대(일반 5세대) △전용 74㎡ 46세대(일반 2세대) 등 총 6개 타입으로 구성된다.
◆ 초·중·고 도보 거리 위치한 학세권, 광역 교통망, 개발 사업으로 높은 미래가치까지
‘한양수자인 성남마크뷰’는 학교와 도서관이 가까워 우수한 교육여건을 자랑한다. 도보 거리에 하원초·대원중·금광중·숭신여중·숭신여고 등 초·중·고교가 모두 위치한다. 또 사업지 주변에는 성남시 중원 어린이도서관, 우주체험관이 자리한 학세권 단지로 눈길을 끈다.
편리한 광역교통망도 눈에 띈다. 우선 단지 인근에 위치한 성남IC를 통해 서울외곽순환도로 이용하여 서울을 비롯한 타 지역으로 편리하게 이동 할 수 있다. 또 분당-수서간 고속화도로도 단지와 인접해있어 강남, 송파, 분당, 위례 등으로 이동도 쉽다. 향후 서울-세종고속도로(예정), 남한산성 순환도로 확장(예정) 등 교통호재도 예정되어 있어 교통은 더욱 편리해질 전망이다.
이와 함께 단지가 위치하는 금광동 일대는 한양수자인 성남마크뷰(금광3구역)를 비롯해 금광1구역, 상대원3구역 등 인근 재건축·재개발사업을 통해 새 아파트 대단지로 탈바꿈 될 예정이다. 이에 추가 생활인프라 확충과 인구유입, 교통개선 등 주거환경이 개선될 것으로 기대돼 미래가치는 한층 더 높아질 것으로 예상된다.
‘한양수자인 성남마크뷰’는 풍부한 생활인프라도 자랑한다. 롯데시네마 성남신흥점과 세이브존 성남점, 이마트 성남점을 이용할 수 있어 쇼핑과 문화시설을 한걸음에 즐길 수 있다. 또한 성남중앙병원, 법원, 경찰서 등 관공서와 의료시설도 갖춰 원스톱 라이프가 가능하다.
◆ 쾌적한 주거환경, 혁신설계와 첨단기술까지 多 갖췄다.
‘한양수자인 성남마크뷰’는 청정자연을 갖춘 숲세권 단지로 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 단지 바로 앞에는 검단산이 위치해 일부세대는 탁 트인 녹지조망을 누릴 수 있으며 인근에는 교통체험학습장과 축구, 농구, 테니스 등 각종 운동을 즐길 수 있는 황송공원과 은행식물원이 자리 잡고 있다. 또 자혜공원, 노루목공원, 은행근린공원도 편리하게 이용할 수 있다.
단지는 평면특화와 혁신설계로 실속 있는 주거공간을 제공한다. 높은 채광 효과와 맞통풍이 유리한 3BAY(일부타입 제외)로 구성되며, 2~3룸에 2개의 욕실(40㎡ 예외)이 배치된다.
또 ‘한양수자인 성남마크뷰’는 IoT 기술을 접목한 첨단아파트로 SKT스마트홈 서비스를 제공할 예정이다. 이 시스템을 통해 집의 조명을 켜고 끌 수 있으며, 또 에너지 사용량 조회, 스마트기기와 연동 등 편리한 생활이 기대된다.
‘한양수자인 성남마크뷰’의 견본주택은 서울시 강남구 자곡동 653번지에 위치해 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
