쇼핑·컨벤션시설이 밀집해 있어 부산 해운대 센텀시티의 마지막 노른자위 땅으로 불리는 벡스코 부대시설 부지(사진)가 공공개발 방식으로 추진된다. 부산시는 그동안 해당 부지를 민간 주도의 개발로 추진하고자 했으나 경기여건과 주위 환경의 변화로 민간 주도사업이 시행되지 않아 장기간 답보 상태였다.
부산시는 해운대구 우동 벡스코 부대시설 부지를 공공개발하기로 하고 향후 전문가 용역을 거쳐 부지의 개발방식과 개발 콘텐츠를 확정할 예정이라고 28일 밝혔다. 공공개발 방식으로 4차산업혁명, 문화콘텐츠산업, 영화·영상 관련 기관과 국책연구기관 분원 등을 유치해 센텀시티 개발의 마지막 퍼즐을 완성한다는 게 부산시의 입장이다.
이 부지는 9,911㎡로 지난해 4월부터 올해 6월까지 총 6차례에 걸친 공모에도 불구하고 사업적격자가 나타나지 않자 부산시는 현재의 조건으로는 연내 매각이 힘들다는 판단을 내리고 공공개발 추진방안을 적극 검토해 왔다. 센텀시티 내 상업지역의 중심지에 위치한 부지는 매년 땅값이 상승해 1,362억원으로 오른데다가 관광호텔을 일정 비율 이상 지어야 하는 것이 사업을 추진하는데 걸림돌로 봤다.
해당 부지는 벡스코 건립 당시 현대백화점이 들어서는 민간투자사업이 추진됐으나 공사 착공 등의 진행이 되지 않자 2012년 부산시가 민간투자사업자 지정을 취소했다. 이후 매각을 통한 민간개발방식으로 변경하고 투자자를 공모해 일본계 회사인 세가사미부산이 매수자로 정해지면서 개발에 대한 기대가 높았지만 세가사미부산 역시 부지 인근 호텔 증가 등의 환경 변화와 내부 사정으로 사업을 미루다 결국 2017년 계약 해제를 요청해 사업이 원점으로 돌아갔다.
/부산=조원진기자 bscity@sedaily.com
