내달 수도권 분양 '0'…중견·중소 주택업체 '규제 직격탄'

부동산 규제 강화로 분양시장이 얼어붙으면서 중견·중소 주택업체가 직격탄을 입었다.

30일 대한주택건설협회가 7,712개 회원사를 대상으로 오는 11월 분양계획을 집계한 결과 2,757가구로 지난달(8,052가구)의 3분의 1 수준에 머물렀다. 특히 수도권에서는 단 1건의 분양도 없었다. 지난달에는 수도권에서 6,399가구, 지난해 11월에는 4,970가구를 분양했다. 그나마 지방에서는 8개 사가 8개 사업장에서 2,757가구를 공급한다. 이는 10월(1,653가구)보다 66.8% 증가한 수치지만, 지난해 같은 달의 10만390가구에는 한참 못 미치는 수준이다.

대한주택건설협회는 최근 정부가 잇달아 내놓은 부동산 규제 때문에 수도권을 중심으로 분양물량이 대폭 줄어든 것이라는 분석이다. 지난 5월 정부는 전국 지방자치단체에 ‘무등록 분양대행업체의 분양대행 업무 금지’ 공문을 보내 건설업 등록사업자가 분양대행 업무를 위탁받아 수행하도록 한 ‘주택공급에 관한 규칙’을 준수해달라고 주문했다.



이로 인해 그동안 건설업 등록을 하지 않고 영업해온 중소 규모의 분양 대행사의 역할을 두고 혼란이 일면서 예정된 분양물량의 상당수가 연기됐다. 지난 9월에는 9·13 대책과 추석 연휴 여파로 분양 예정물량이 대거 미뤄졌다. 최근에는 주택도시보증공사(HUG)가 9·13 대책 후속조치를 적용하고자 하반기 분양 예정이던 경기 하남 위례신도시, 성남 판교 대장지구, 과천 내 건설사들에 분양보증 연기를 통보했다.

대한주택건설협회 관계자는 “수도권에서 분양이 1건도 안 이뤄지는 것은 수년 만에 처음 있는 일이다. 분양시장이 침체기로 들어서면 중견·중소업체들이 상대적으로 더 큰 타격을 입을 수밖에 없다”고 우려했다.
/홍나라인턴기자 kathy9481@sedaily.com