울산시, 옛 울주군 청사 사들여 직접개발

울산시가 옛 울주군 청사를 1,285억원을 들여 직접 개발한다. 울산시는 남구 옥동 옛 울주군청 부지 1만588㎡와 건물 4개 동을 울주군으로부터 직접 매입한다고 5일 밝혔다. 현재 기준가격은 토지 311억원, 건물 35억원 등 346억원으로 추산된다.

시는 오는 2023년까지 공공시설과 상업시설, 청년주택 등이 포함된 복합시설로 개발한다는 방침이다. 청년주택은 수도권 자치단체를 중심으로 청년층 주거 문제를 해결하기 위해 공급하는 공공임대주택 개념과 비슷하다.

또 시는 복합개발사업과 함께 100억원을 들여 옛 군청사 부지 주변 환경을 개선하는 도시재생 뉴딜 사업도 진행하기로 했다. 도시재생 뉴딜 사업은 군청사 주변에 공영 주차장을 만들고, 인근 울산대공원으로 이어지는 ‘그린로드’를 조성해 침체한 옥동지역의 활력과 상권을 회복하고 일자리 창출을 꾀하는 계획이다. 사업 대상 부지는 옛 울주군청사 건물과 부지를 제외한 주변 지역으로, 최대 4만여㎡에 달한다. 그린 로드는 차도의 교통안전 지대나 보도, 교차로 등에 계절별 특색과 지역 상징성을 고려해 꽃과 나무를 심는 사업이다.



울산시 관계자는 “기존 낡은 공공청사와 부지가 방치돼 옥동 주변 상권이 침체하면서 울산시를 상대로 주민들의 개발요청이 잇따랐다”며 “옛 울주군청사와 부지, 주변 지역을 대상으로 노후공공청사 복합개발과 도시재생 뉴딜 사업을 추진하는 것”이라고 밝혔다.

옛 울주군청 부지는 울주군이 지난 1979년 39년간 사용해 오다 지난해 12월 청량면의 신청사로 이전하면서 빈 건물만 남아 지금까지 도심 흉물로 방치돼 왔다. 공공용지지만 울산대공원과 법조타운이 가깝고, 교육 환경이 우수해 지역의 대표적인 ‘금싸라기’ 땅으로 알려져 있다. 해당 용지는 2015년 감정가가 380억원이었으나 올해 초 450억원으로 2년여 만에 70억원이나 올랐다.