‘무주택 실수요’ 30대, 서울 아파트 매입 주도 세력으로 부상

올해 들어 주택거래량이 급감한 가운데 무주택 실수요층이 많은 30대가 아파트 시장의 주도 세력으로 급부상했다.

한국감정원과 국토교통부가 발표한 연령대별 주택·아파트 매매거래량 통계에 따르면 올해 1∼4월 서울 아파트 매매건수는 총 7,795건으로 이중 30대와 40대가 각각 26.1%, 27.1%의 비중을 차지했다. 통상 아파트 매입 비중이 가장 큰 것으로 알려진 40대가 주택 거래 규제 강화로 주춤한 가운데 30대의 매입 비중이 급증한 것이다.

실제 올해 1월 관련 통계가 처음 발표됐을 때만 해도 40대가 28.4%를 차지해 30대 25.4%와 격차를 보였다. 하지만 2,3월 들어 30대의 매입 건수가 40대를 앞지르며 1·4분기 총 매입 비중을 볼 대 30대(26.7%)가 40대(26.1%)를 앞질렀다.



이는 올 들어 아파트외 단독·다가구·다세대·연립 등을 포함한 서울 전체 주택의 매입 비중이 40대가 22.0%, 50대가 21.9%로 1,2위를 차지한 것과 사뭇 다른 결과다. 서울 전체 주택에서 30대의 매입 비중은 18.1%로 3위다.

이는 최근 다주택자는 물론 1주택자에 대한 대출·세금 규제가 강화되면서 주택 보유 비중이 큰 40대 이상보다 무주택 실수요 중심인 30대의 주택 매입이 상대적으로 활발했기 때문으로 분석된다.