키움투자자산운용과 루나어드바이저가 네델란드 암스테르담에 위치한 ‘ING NEW 글로벌’ 본사 빌딩(사진) 인수 우선협상대상자로 선정됐다고 26일 키움자산운용이 밝혔다.
총 오피스 면적 39만1,000㎡ 규모의 이 빌딩은 올해 준공됐으며 지난 6월 ING은행이 100% 전체 임차 개시했다. 임대차 기간은 15년이며 이후 5년 추가 연장할 수 있다.
또한 ING NEW 글로벌 본사는 7층짜리 연결된 두 빌딩으로 구성돼 있으며 지난 5월 건축물 등급으로 1% 이내의 건축물이 받는 최고등급인 브리암 아웃스탠딩(BREEAM NL Outstanding)을 받았다.
투자형태는 현지 투자자와 공동투자하는 형태이고 키움투자자산운용에서는 우선주에 투자하고 이에 대한 고정 배당을 수령하는 조건이다. 연간 목표 투자 수익률은 약 5% 후반대로 예상된다고 운용사 측은 전망했다.
키움투자자산운용은 “ING 글로벌 본사가 랜드마크 신축건물인데다 높은 신용등급을 가진 ING은행과 장기임대차 계약을 체결해 리스크 대비 투자수익이 높은 좋은 투자 건”이라며 “9월 중으로 부동산펀드를 설정해 거래를 투자 완료할 예정”이라고 밝혔다.
