3.3㎡당 분양가격이 4,000만원에 육박하는 ‘초고가 분양’ 당첨자 10명 중 4명은 30대인 것으로 나타났다. 거액의 현금 뿐 아니라 높은 가점까지 갖춘 ‘청년 부자’가 적잖다는 해석이다.
국회 국토교통위원회 소속 김상훈 자유한국당 의원이 26일 국토교통부에서 받아 공개한 ‘2018년 9월~2019년 7월 서울 아파트 고가 분양 10순위 현황’ 자료에 따르면 이 기간 상위 10곳 단지의 분양가는 전용면적 3.3㎡당 4,000만원을 넘는 곳이 8곳에 달했다.
최고가를 기록한 서초구 ‘래미안 리더스원’은 3.3㎡당 분양가격이 4,926만원에 달했다. 서초구 ‘방배그랑자이’ 4,903만원, 서초구 ‘서초 그랑자이’ 4,902만원, 서초구 ‘디에이치 라클라스’ 4,900만원 등이 4,900만원을 넘기면서 뒤를 이었다. 이어 강남구 ‘디에이치 포레센트’(4,851만원), 강남구 ‘역삼 시티프라디움 2블럭’(4,249만원), 강남구 ‘역삼 시티프라디움 1블럭’(4,248만원), 용산구 ‘시온캐슬 용산’(4,182만원) 등이 4,000만원 이상 초고가 분양가를 기록했다.
‘초고가 분양 단지’ 10곳의 당첨자는 모두 1,778명으로 이중 30대가 725명으로 40.8%를 차지했다. 20대도 67명(3.8%)을 차지했다. 2030 세대를 합치면 전체의 44.5%에 달했다. 이들 초고가 단지는 중도금 대출 불가로 거액의 현금 동원이 필요하고, 경쟁 과열로 청약 가점 또한 매우 높은 수준이라는 점을 감안하면 의외라는 반응이다. 청약 점수가 부양가족 수와 무주택 기간, 청약통장 가입 기간 등을 반영하기 때문에 일반적으로 2030 세대는 가점 형성에서 상대적으로 불리하다. 특히 대부분의 2030 당첨자들은 신혼부부·청년 특별공급이 아닌 일반공급으로 당첨된 것으로 나타났다. 재력 또한 부모의 증여가 상당 부분 반영됐을 것이란 예상이다.
분양가가 높은 인천·경기에서도 비슷한 결과가 나타났다. 3.3㎡당 3,442만원에 분양한 경기 과천 ‘과천자이’를 비롯해 경기 성남 분당 ‘지웰푸르지오’(2,704만원) 등 고분양가 상위 10개 단지 당첨자 4,929명 중 30대가 1,982명(40.2%), 20대가 231명(4.7%)였다.
한편 서울 고분양가 단지 중 최연소자는 광진구 ‘e편한세상 그랜드파크’ 전용 115㎡(분양가 15억여원)에 당첨된 22세였다. 최고령자는 80세로 서초구 방배그랑자이 전용 84㎡(분양가 17억여원)을 분양받았다.
김 의원은 “현 정부가 여러 가지 분양 규제를 펼쳐왔지만 실제로는 소수 계층에만 수혜를 몰아준 것은 아닌지 우려된다”고 밝혔다.
