고층 빌딩 안에서 사람들이 빌딩 밖을 내려다보고 있다. /연합뉴스전국의 고가아파트와 저가아파트의 가격 차가 9년 만에 최대치로 벌어진 것으로 조사됐다.
1일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 5분위 배율은 6.83으로, 2011년 1월(6.91) 이후 8년 11개월 만에 가장 높았다.
5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균 가격을 하위 20%(1분위) 평균 가격으로 나눈 값으로 이 배율이 높을수록 가격 차가 심하다는 것을 의미한다.
지난해 12월 전국의 1분위 아파트 평균 가격은 1억835만원인 반면 5분위 고가아파트의 지난달 평균 가격은 7억3,957만원으로 11월 평균 가격(7억1,996만원)보다 1,961만원 상승했다. 이에 따라 전국 아파트 5분위 배율은 지난 11월 6.65에서 12월에 6.83으로 커졌다.
이런 현상은 서울 뿐 아니라 수도권과 지방에서도 양극화 현상이 심화한 것으로 나타났다. 지난달 경기·부산·대구·대전·울산 등의 5분위 배율은 2013년 KB국민은행에서 관련 조사가 시작된 이래 가장 높았다. 경기도의 지난달 1분위 아파트 평균 가격은 1억5,344만원으로 그 전월보다 25만원 상승하는 데 그쳤으나 5분위 아파트 평균 가격은 6억186만원으로 처음 6억원을 돌파하며 전월 대비 1,206만원 올랐다. 부산시의 지난달 1분위 아파트 가격은 평균 1억1,997만원으로 전월 대비 24만원 하락했지만, 5분위 고가아파트 가격은 평균 4억8,950만원으로 전월보다 1,452만원 상승했다.
박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 “지방에서도 대도시 인기 지역을 중심으로 전용 84㎡ 이하 아파트가 10억원을 넘겨 거래되는 경우가 속속 등장하고 있다”며 “새 아파트를 중심으로 한 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상과도 맞물린 것으로 보인다”고 분석했다. 이어 박 수석전문위원은 “지난해 전국적으로 새 아파트와 학군 수요를 중심으로 주거 양극화가 심화했다면 올해는 정부의 12·16대책에 의한 갭메우기 장세가 나타나며 이런 현상이 둔화할 수 있다”고 전망했다.
