#올해 입주한 경기 과천 중앙동의 ‘과천푸르지오써밋’의 전용 109.9㎡ 전세가 지난달 말 12억 원에 거래됐다. 불과 6월 말까지만 해도 같은 평형의 전세 실거래가는 9~10억원 대였다. 한 달새 전세가가 1~2억원 껑충 뛴 것이다. 용인 수지구의 ‘풍덕천동 이편한세상수지’도 이달 들어 전용 84㎡ 전세가 6억9,000만원에 계약됐는데, 이는 한 달 전 전세가인 5억9,000만원보다 1억 원 오른 가격이다. 수원도 마찬가지다. 작년 입주한 영통구 망포동의 ‘영통아이파크캐슬2단지’ 전용 84㎡ 전세는 지난 달 5억원에 거래되다 이달 18일 그보다 1억 원 오른 6억 원에 계약이 체결됐다.
서울에서 시작한 전세가 상승세가 근처 수도권 지역으로 확산하는 모양새다. 특히 과천·남양주·수원 등 서울과의 접근성이 용이한 지역의 경우 전 주보다 더 높은 전세가 상승률을 기록했다. 최근 서울 전세가가 폭등하면서 수도권으로 밀려난 전세 수요가 이들 지역의 전세 가격마저 끌어올렸다는 분석이다.
20일 한국감정원이 발표한 8월3주 주간아파트가격동향 통계를 보면 서울과 수도권을 비롯한 전국의 아파트 전세가가 일제히 상승세를 유지했다. 경기 지역의 경우 전 주와 동일한 상승폭인 0.23%를 기록하며 전세가 상승 흐름을 이어 나갔다. 눈길을 끄는 것은 경기 일부 지역의 전세가 상승률이 전 주보다 그 상승폭을 넓혔다는 점이다. 과천이 대표적이다. 이번주 과천의 전세가 상승률은 0.51%다. 지난주 수치인 0.41%보다 0.10%포인트 높은데, 이는 신규 입주물량이 소진된 영향을 보인다. 수원의 전세가도 권선구(0.53%→0.65%)와 영통구(0.23%→0.33%)에서 큰 폭으로 상승해 지난주보다 높은 0.34%의 전세가 상승률을 기록했다. 이 외에도 용인(0.34%→0.44%)은 보정·신갈·상갈동 등의 역세권 단지를 위주로, 남양주(0.52%→0.58%)는 다산·별내·호평동의 아파트를 중심으로 전 주 대비 높은 전세가 상승률을 보였다.
한편 서울은 60주 연속 전세가가 꾸준히 오르고 있다. 그 ‘부동산 비수기’의 영향으로 그 상승폭이 소폭 줄기는 했지만 이번 주에도 0.12%의 변동률을 기록한 것이다. 감정원 관계자는 “전월세 상한제, 계약갱신청구권 및 재건축 거주요건 강화 등으로 전세매물이 감소하며 상승세가 지속됐다”고 분석했다. 가장 높은 상승률을 기록한 지역은 주거 선호도가 높은 ‘강남 4구(강남·서초·송파·강동구)’다. 25개 자치구(區) 중 전세가 상승률이 가장 높았던 강동구(0.19%)는 강일·명일·고덕동 등 정주여건이 양호한 단지를 위주로 가격이 올랐다. 강남구는 학군 수요가 있는 개포·대치·역삼동 구축 단지를 위주로 0.17%, 서초구는 반포동 신축 아파트와 정비사업 이주수요 영향을 받은 잠원동을 중심으로 0.17% 올랐으며 송파구는 0.16%의 상승률을 기록했다.
