과천르센토데시앙 조감도.10억원에 달하는 ‘로또 분양’으로 관심을 끈 과천 지식정보타운 분양은 예상대로 고가점자들의 잔치였다.
11일 한국감정원에 따르면 이날 당첨자를 발표한 ‘과천르센토데시앙’의 최고 가점은 80점으로 전용 84㎡A 타입 기타지역 전형에 나왔다. 단지 당첨 최저 가점은 65점으로 전용 99㎡B 타입 해당지역 전형에서 나왔다. 과천의 1순위 통장 보유자가 적은 점을 고려하면 낮은 점수가 아니다. 기타경기·기타지역 당첨 최저 커트라인은 4인 가족이 받을 수 있는 최대 점수인 69점이었다.
이 단지는 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 공급 물량의 30%는 과천시 2년 이상 거주자(해당지역), 20%는 과천시를 제외한 경기도 2년 이상 거주자(기타경기), 50%는 서울·인천과 경기도 2년 미만 거주자(기타지역)에게 돌아갔다. 지난 3일 해당 단지의 1순위 청약 평균 경쟁률은 470.3대 1에 달했다.
전날 청약 당첨자를 발표한 ‘과천푸르지오어울림라비엔오’에서는 청약 만점(84점) 통장이 나오기도 했다. 84점은 부양가족 6명 이상(35점), 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 모두 충족해야 받을 수 있는 점수다. 오는 12일에는 ‘과천푸르지오오르투스’가 당첨자를 발표한다.
이들 단지는 청약 일정은 동일했지만, 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능해 청약자들이 대거 몰렸다. 세 단지는 분양가상한제가 적용됨에 따라 평균 분양가가 3.3㎡당 2,400만원 안팎으로 책정됐다. 시세 대비 분양가가 10억원가량 낮아 로또 단지로 관심을 끌었다. 심지어 분양가가 전셋값보다도 낮을 것으로 전망돼 계약금과 중도금 일부만 마련하면 될 것으로 보인다.
