서울 아파트와 단독주택이 밀집한 지역./권욱 기자서울에서 아파트 가격이 급등하면서 단독·연립주택과의 가격 차가 역대 최대로 벌어진 것으로 나타났다.
16일 KB국민은행 월간 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 평균 매매가는 10억2,767만원으로, 단독주택(8억9,413만원)·연립주택(3억1,343만원)과의 가격 차이가 각각 1억3,354만원, 7억1,423만원까지 벌어졌다. 아파트와 단독주택 가격 격차는 아파트가 단독주택의 평균 매매가를 앞서기 시작한 2008년 11월 이래 가장 크게 벌어진 것이다.
단독주택의 평균 매매가격은 과거 아파트값을 웃돌았으나 문재인 정권 출범 이후 역전되기 시작했다. 2018년 11월 단독주택의 평균 매매가격은 8억999만원을 기록하며 처음으로 아파트 평균 매매가(8억1,343만원)보다 낮아졌다. 이후 지난해 6월 한 차례만 빼고 모두 아파트의 평균 매매가격이 단독주택보다 높았다.
아파트와 단독주택의 가격 차는 작년 11월(1,077만원) 처음으로 1,000만원을 넘어선 뒤 같은 달 12월(2,036만원)에 2,000만원을 돌파했다. 올해 들어서는 매달 격차가 더욱 큰 폭으로 벌어지며 지난달 1억3,354만원에 이르렀다. 서울에서 아파트값이 가장 낮았던 시기인 2013∼2014년만 해도 단독주택의 평균 매매가는 아파트 평균 매매가보다 1억5,000만원 이상 높았지만, 최근 아파트값이 큰 폭으로 뛰면서 역전 현상이 나타난 것이다.
아울러 서울에서 아파트와 연립주택의 평균 매매가 차이는 2015년 1월(2억6,015만원)부터 지난달(7억1,423만원)까지 한 차례도 빠지지 않고 매달 그 폭을 확대하고 있다. 특히 문재인 정권 출범 전후 3억원대였던 아파트와 연립주택의 가격 차는 2018년 1월(4억683만원) 4억원, 같은해 9월(5억175만원) 5억원, 올해 2월(6억377만원) 6억원, 지난 9월(7억12만원) 7억원을 잇달아 넘겼다.
/지웅배 인턴기자 sedation@sedaily.com
