작년 주택 매매거래 총액, 최초로 300조원 넘어서

지난해 주택 매매거래 총액이 처음으로 300조원을 넘어섰다. 정부의 수요 억제 정책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 주택 매매시장이 호황을 누린 것이다.

11일 직방에 따르면 2020년 전국에서 이뤄진 주택 매매거래액은 총 360조8,000억원(지난 7일 기준 잠정치)이었다. 2006년 통계가 집계되기 시작한 후 가장 높은 금액이다. 2019년(246조2,000억원) 대비 110조원 이상, 종전 최대였던 2015년(262조8,000억원)보다 90조원 이상 늘어난 규모다.

주택 유형 별로 놓고 보면 아파트 매매거래 금액이 282조8,000억원을 기록했다. 그 전년도 주택 전체 유형의 매매거래 총액을 넘어선 것이다. 연립·다가구는 35조4,000억원, 그리고 단독·다가구는 43조2,000억원으로 조사됐다.



수도권과 지방도 주택 매매거래 총액이 각각 200조원과 100조원을 처음으로 돌파했다. 수도권은 총 227조8,000억원의 매매 거래가 이뤄졌는데, 이 중 아파트가 171조1,000억원으로 가장 많았고 그 뒤를 연립·다세대(29조4,000억원)와 단독·다세대(22조2,000억원)이 이었다. 지방도 133조1,000억원을 기록하며 처음으로 100조원 이상을 기록했다.

지난해 주택 매매거래 총액이 가장 높은 지역은 경기(110조6,900억원)였다. 단일 시도 지역으로는 처음으로 100조원을 넘어선 거이다. 서울은 92조4,600억원으로 그 전년도에 비해 12조2,400억원 늘어났다. 지방에서는 부산(28조1,300조억원)이 가장 높았는데, 이는 전년도에 비해 14조2,000억원 늘어난 수치다. 그 다음으로 대구가 18조6,400억원, 경남이 12조7,600억원을 기록했다. 지난해 집값 상승률이 가장 높았던 세종은 전년도 대비 1조5,400억원 증가한 3조8,000억원으로 조사됐다.





GDP 대비 주택 거래 총액은 2020년 3·4분기까지 18.4%를 기록했다. 3분기까지의 기조가 2020년 말까지 이어지면 이전 최고치였던 2015년(15.8%) 수준을 넘어서며 역대 최대치를 기록할 것으로 예상된다. 경제성장률에 비해 주택 매매시장의 거래 성장이 상대적으로 더 빠르게 나타나는 상황이다.

직방 관계자는 “코로나 19로 인한 경제침체를 완화하기 위한 부양책이 2021년에도 이어지고, 그에 따른 풍부해진 시중 통화량이 지속적으로 자산시장으로 들어오면서 주택 매매시장을 자극할 것으로 예상된다”며 “정책적으로는 수요규제 등 가격 안정을 위한 다양한 조치와 함께 주택임대차 시장을 안정시키기 위한 공급확대책이 꾸준히 병행될 예정이다. 조정대상지역 등 규제지역의 확대와 함께 보유세 등 주택관련 과세 강화정책의 강도가 상당한 만큼 비규제지역으로 이동하는 수요는 다소 제한적일 전망”이라고 분석했다.