지난 2019년 12월 문정동 도시개발사업지구 8-3블록에 분양한 하이엔드 주거시설 문정 ‘르피에드’가 이른 분양완판에 이어 메디컬클리닉이 입점예정인 상업시설 2층 또한 분양을 순조롭게 이어가며 완판을 앞두고 있다.
최근 부동산 시장에서 최고급 럭셔리 주거상품이 떠오르며 부동산 시장의 판도를 뒤엎고 있다. 고급 주거단지는 경기 불황이나 시장 변화에 큰 영향을 받지 않고 기존 주택에서 누리기 어려운 편의 서비스, 주거 품격을 높여주는 다양한 커뮤니티 등을 도입해 많은 이들에 인기를 얻고 있다.
이러한 고급주거상품에 대한 관심이 높아지자 고급주거시설과 함께 들어서는 상업시설도 덩달하 호황을 맞이하고 있다. 실제 문정 ‘르피에드’ 하이엔드 오피스텔이 100% 분양이 완료된 후 현재 상업시설 분양은 이른시기에 많은 인기를 얻으며 분양 막바지에 돌입했다.
이러한 고급 주거시설과 함께 들어서는 상업시설은 고급 주거시설 내 입주민들을 수요로 두고 있는 만큼 소비수준이 높은 것은 물론 입지 또한 지역 중심에 위치하는 경우가 많아 투자자들의 선호도가 높다.
부동산 업계 전문가에 따르면 “고급 주거시설 내 들어서는 상업시설의 경우 상층부 입주민을 고정수요로 확보한데다 고급주거타운과 각종 기업이 밀집 조성돼 있는 경우가 많아 일대의 고소득층 잠재수요도 확보할 수 있다”며, “또한, 고급 주거상품으로 지역 부동산의 큰 이슈가 된 만큼 상업시설 또한 랜드마크가 될 가능성이 높아 미래가치를 기대할 수 있다”고 전했다.
이러한 이유로 인기를 얻고 있는 문정 ‘르피에드’ 상업시설의 경우 현재 2층 일부 잔여 호실에 대한 분양이 이뤄지고 있다. 2층임에도 외부에서 2층으로 바로 진입할 수 있는 에스컬레이터를 설치해 상층부에도 고객유입을 늘리고 대규모 의료수요를 가진 하이엔드 메디컬 클리닉이 들어서 일반 메디컬이 아닌 줄기세포 항노화 등의 프리미엄수요도 확보가 가능하다.
문정 ‘르피에드’의 입지도 빼놓을 수 없다. 송파대로변 교차로 사거리 코너에 위치해 있어 사실상 교차로 앞 마지막 상업시설 입지라고도 불리고 있다. 특히, 개통예정인 지하철 8호선 문정역이 지하로 직통하는 초역세권에 위치할 예정으로 문정역을 이용하는 다수의 유동인구 수요를 흡수 할 수 있다.
입지가 좋은만큼 배후수요도 풍부하다. 반경 1km 내 다수의 주거세대와 법조타운 및 첨담 업무지구가 위치해 있어 업무지구 2만 3천여 세대의 안정적인 배후수요를 확보했다. 또한, 송파대로와 새말로가 만나는 문정지구 황금입지라는 점에서 이 외의 잠재수요는 더 할 것이라는 관계자의 의견이다.
1군 건설사 중에서도 선두권을 다투고 있는 현대건설의 시공에 따른 특화 설계도 기대를 높이고 있다. 주변 일반 건물 외형과는 다르게 화려한 외관을 선보일 예정이며, 상업시설 전용 엘리베이터, 테라스(일부호실) 설계와 상업시설 이용 동선을 고려해 실용성을 극대화한 상업시설 특화설계를 선보일 예정이다.
주변 개발호재로 미래가치도 높게 평가 되고 있다. 문정 ‘르피에드’ 주변에 위치한 법조 타운, 동남권 유통단지 등 첨단 업무 단지로 성장중에 있어 미래가치는 더욱 기대되고 있다.
한편, 문정 ‘르피에드’는 서울시 송파구 문정동 314-7번지 일대에 들어서며 지하7층~지상16층 1개동으로 구성된다. 오피스텔 262실과 근린생활시설, 각종 판매시설, 문화 및 집회시설(전시장)이 들어설 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
