집값 상승세가 지속되면서 아파트 법원 경매시장이 갈수록 뜨거워지고 있다. 지난달 수도권 아파트 낙찰가율이 역대 최고치를 기록했다.
8일 지지옥션의 법원 경매 동향 보고서에 따르면 지난달 전국에서 진행된 부동산(업무 상업 시설, 토지, 공장, 주거용 등) 경매 건수는 7,810건으로 전달(8,029건)보다 줄었다. 지난해 11월(1만 4,943건)과 비교하면 절반을 약간 넘긴 수준이다.
하지만 지난달 전국 낙찰률(42.8%)과 낙찰가율(76.3%), 평균 응찰자(4.7명)는 모두 전달보다 증가했다. 특히 낙찰률은 지난 2017년 7월(43.0%) 이후 가장 높았다.
특히 지난해 10월부터 4개월 연속 낙찰가율이 100%를 웃돌고 있는 수도권 아파트의 경우 지난달 107.4%로 역대 최고치를 기록했다. 대전·대구의 아파트 낙찰가율도 지난해 9월부터 5개월 연속 100%를 돌파했다.
세부적으로 보면 지난달 서울 성북구 석관동 두산아파트 전용 84.9㎡ 경매에 32명이 응찰해 감정가(4억 7,400만 원)의 약 1.8배인 8억 3,990만 원에 낙찰됐다. 경기 김포시 운양동 ‘풍경마을래미안한강2차’ 전용 84.98㎡도 지난달 28일 감정가(4억 100만 원)의 1.6배 정도인 6억 2,425만 8,900원에 낙찰됐다.
이런 가운데 업무 상업 시설 경매는 투자자들의 외면을 받고 있다. 지난달 전남 지역 업무 상업 시설의 낙찰률은 10%로 입찰이 진행된 10개 중 단 1개만 새로운 주인을 찾았다. 제주(13%), 충남(14.2%), 부산(17.5%) 역시 낮은 낙찰률을 보였다.
/박윤선 기자 sepys@sedaily.com
