서울 양천구 목동신시가지아파트 2단지와 3단지가 재건축을 위한 1차 안전진단 관문을 통과했다. 지난 9일 목동 4단지가 정밀안전진단을 통과하는 등 목동 신시가지 재건축이 속도를 내고 있다.
양천구은 목동 2단지와 3단지가 1차 안전진단을 통과했다고 10일 밝혔다. 목동 2단지는 정밀안전진단 결과 주거 환경(37.50점), 건축 마감·설비 노후도(44.77점), 구조 안전성(62.98점), 비용 분석(40점) 등을 고려한 종합 평가에서 52.31점으로 D등급을 받았다. 목동 3단지도 51.92점으로 마찬가지로 D등급이 나왔다. 재건축 안전진단은 평가 점수(100점 만점)에 따라 A~E등급으로 나뉜다. 정밀안전진단에서 D등급을 받으면 공공 기관이 시행하는 2차 안전진단(적정성 검토)을 거쳐 재건축 여부가 확정된다.
목동 신시가지아파트 재건축은 지난해 6월 목동 6단지가 안전진단을 최종 통과하면서 본격화되고 있다. 현재 목동 5·7·11·13단지는 1차 안전진단을 통과하고 2차 정밀안전진단을 준비 중이다. 목동 9단지는 지난해 9월 2차 안전진단에서 최종 탈락했다.
안전진단 통과로 목동 일대 실거래가도 상승세를 타고 있다. 목동이 ‘2·4 부동산 대책’에서 등장한 공공 주도 개발 방식 대신 민간 재건축이 가능한 1급지라는 점도 호재로 작용하고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 목동 4단지 전용 48㎡는 지난달 7일 12억 4,000만 원에 신고가를 경신했다. 지난해 7월 거래된 기존 최고가(11억 8,000만 원)보다 6,000만 원 올랐다.
/박윤선 기자 sepys@sedaily.com
