코람코에너지리츠는 보유 주유소 27곳을 개별 매각한다고 19일 밝혔다. 포트폴리오 재편 차원이다.
이번 매각대상 주유소는 대전시 대덕구 현대오일뱅크 신탄진주유소, 대구시 수성구 현대오일뱅크 범물셀프주유소 등 각 지방 거점 주유소들이다.
코람코에너지리츠 운용사 코람코자산신탁은 서울과 수도권뿐 아니라 지방 부동산 가격이 가파르게 상승하고 있는 만큼 장기적인 임대수익보다 매각 차익이 높다고 판단해 자산을 정리했다. 코람코자산신탁은 이번 지방소재 주유소 매각자금으로 투자자 배당률을 높이고 일부는 서울 및 수도권 등의 신규 부동산 자산에 재투자한다.
코람코에너지리츠는 지난해 SK네트웍스 직영주유소 187곳을 일괄 인수해 현대오일뱅크를 주요 임차인으로 맞아 운영되고 있다. 매달 받는 임대료를 재원으로 투자자에게 연 6%대 수익을 배당하고 있는 리츠다.
윤장호 코람코에너지리츠 운용총괄 전무는 “이번 지방소재 주유소 매각을 시작으로 자산 포트폴리오를 적극적으로 재편할 예정”이라며 “매각대금은 배당확대는 물론 수도권 내 주유소의 용도전환과 복합개발에 쓸 계획으로 코람코에너지리츠가 더 이상 주유소리츠에 머물지 않고 토지플랫폼으로서의 첫발을 내딛게 되는 것”이라고 말했다.
코람코에너지리츠는 올해 초 서울 대표 자산인 현대오일뱅크 흑석셀프주유소에 베스킨라빈스를 신규 임차인으로 영입했다. 또 수도권 소재 주유소를 대상으로 주유소 멸실 후 가전전문 판매매장으로의 용도전환을 추진하고 있다.
/강도원 기자 theone@sedaily.com
