지난 29일 지식산업센터와 상가 동시 분양을 시작한 '마스터밸류 에이스’ 지식산업센터가 친환경 제로 에너지 건축과 더블역세권 입지를 앞세워 분양 시작과 동시에 시행사 보유분을 제외한 지식산업센터 1차 분양물 과 상가 지원시설 모두 완판이라는 성공을 거두면 분양을 완료했다.
시행사인 마스터팩토리㈜ 김정익 대표이사의 말에 따르면 “상가 지원시설부분도 유보물량없이 분양개시 하루만에 모두 완판된 것은 매우 고무적인 일이라 생각한다. 물론 9호선 골드라인 초역세권의 입지와 강서부동산 시장의 개발호재에 따른 시장분위기 영향도 크지만, 무엇보다 여러 파트너사들과 실무직원들의 헌신적인 노력과 영업 현장의 필드직원들의 정성들이 모여 좋은 결과를 만들어낸 것으로 생각한다” 라고 말했다.
친환경 건축물 우수 인증 등급을 받은 마스터밸류 에이스는 국내에서는 처음으로 지식산업센터 시공 경험을 지닌 에이스건설이 시공사로 선정되면서 주목을 받았으며 여기에 9호선 더블역세권 입지에 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템(Building Integrated Photovoltaic System, BIPV)을 도입, 적용한 지식산업센터로 세간의 관심이 한 몸에 받았다.
마스터밸류 에이스 지식산업센터는 제로에너지건축물 평가결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급5등급(ZEB5) 과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도(Green Sertification) 1++ 평가 등급을 획득하기도 했다. 이 제도는 건물의 에너지 성능, 주거환경의 질 등 다양한 항목을 검토하여 건물 가치를 평가하는 제도다.
건물 일체형 태양광 모듈을 건축물 외장재로 적용한 원리인 BIPV 시스템은 외벽면, 창호, 지붕 등 건물 외관에 태양광을 장착해 생성된 에너지를 건축물에서 즉각 활용할 수 있도록 설계된 시스템이다. 건축물 자체를 활용하기 때문에 따로 설치 부지를 만들 필요가 없어 실용적이라는 평가를 받는다.
교통여건도 우수하다. 9호선 가양역과 증미역을 이용해 마곡지구로 진입이 편리한 더블 역세권인 데다 1분 거리 초역세권인 증미역을 이용하면 마곡지구까지 10분대에 진입이 가능하며 급행 정차역인 가양역을 이용하면 강남까지 약 30분대, 여의도는 10분대 진입이 가능하다.
또한 왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항고속도로 등의 진입이 수월하다. 앞으로 월드컵대교 개통, 서부간선도로 지하화 사업 등이 마무리되면 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다.
‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터는 서울시 강서구 가양동에 지하5층 ~ 지상15층, 연면적 30,577㎡ 규모에 최고 용적률 적용(530.12%)단지로 조성될 예정이다. 또한 넉넉한 크기의 주차공간을 확보, 쾌적하고 편리한 주차환경을 선보일 예정이다.
지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며, 지하층은 전층 주차장과 함께 일부 섹션에 지하 1~2층은 지식산업센터와 운동시설(지하 1층)이 지하 3~5층은 분양형 창고가 별도로 마련될 예정이다.
지식산업센터는 하이퀄리티 디자인으로 설계되어 입주기업의 품격을 높일 예정이다. 지식산업센터 공용부분도 현대적으로 설계되며 1층은 고급스러운 라운지, 녹지공간과 연결된 총 4개의 상업 존으로, 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업 존으로 구성할 예정이다.
건물의 디자인 측면도 최신 트렌디한 요소를 접목하여 감각적이고 자연친화적인 1층 로비 공간으로 마련 예정이며, 메인 로비 벽면에는 박성희 작가의 ‘별의시간’ 이라는 제목의 대형 시계조형물 작품을 설치해 아트 갤러리 느낌으로 연출하고 복도는 상하부에 따듯한 느낌의 간접조명을 설치해 은은하면서 분위기 있는 공간으로 연출된다.
우편택배라운지와 화장실 공간에도 색상의 대비로 모던한 공간을 연출, 깔끔하면서도 지루하지 않은 디자인을 입혀 특별한 분위기를 연출할 계획이다. 외부에도 태양의 고도, 시간의 변화에 따라 변하는 차별화된 입면디자인이 적용된다.
그 외에도 지식산업센터 입주기업혜택으로 창업중소기업, 벤처기업, 기업부설 연구소, 입주 업종에 해당하는 최초분양입주자 등은 취득세, 재산세 등의 감면 혜택을 받을 수 있으며 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 혜택도 제공된다.
시행을 맡은 마스터팩토리 주식회사 관계자는 “분양 당일 지식산업센터와 상가까지 모두 완판이라는 큰 성과를 거두며 분양을 완료하게 되어서 매우 기쁘다”며 “마스터밸류 에이스 지식산업센터의 보내주신 성원에 감사드리며 후회 없는 선택이 되도록 끝까지 최선을 다하겠다”라고 전했다.
한편, 마스터밸류 에이스 지식산업센터는 에이스건설(주)이 시공사로 선정되었으며 마스터팩토리 주식회사가 시행을 맡았다.
