인천 검단신도시 전경
집값 ‘불장(불같이 뜨거운 상승장)’으로 부동산 경매 시장이 달아오르는 가운데 인천 아파트와 오피스텔 낙찰가율이 역대 최고치를 기록했다.
지지옥션이 9일 발표한 ‘2021년 7월 경매 동향 보고서’를 보면 인천 아파트 낙찰가율이 역대 최고치인 118.5%를 기록했다. 집계가 시작된 2001년 이후 가장 높은 수치다. 지난 5월 106.7%에서 6월 108.2%, 7월 118.5%까지 3개월 연속으로 매달 낙찰가율 상승 폭을 크게 넓혀온 것이다. 평균 응찰자 수도 전월(8.4명)보다 1.6명 증가한 10명으로 집계됐다.
아파트 경매가 활발해지면서 아파트의 대체재로 인식되는 오피스텔의 낙찰가율도 덩달아 뛰었다. 지난 6월 68%였던 인천 오피스텔 낙찰가율이 7월 들어 무려 22.5%포인트 오른 90.5%까지 치솟은 것이다. 이 또한 역대 최고치다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “수개월 전에 평가된 매각 물건의 감정가는 급상승 중인 매매가에 비해 훨씬 저렴해 보이기 때문에 매매 시장의 수요가 경매 시장으로도 몰리는 형국”이라고 설명했다.
한편 최근 코로나19가 4차 대유행에 접어들면서 수도권 대부분의 법원이 휴정에 들어간 탓에 전반적인 경매 진행 및 낙찰 건수는 줄어드는 분위기다. 서울의 경우 전체 건수 대비 진행 건수를 나타내는 ‘경매진행률’이 지난 6월 75%에 비해 23%포인트 떨어진 52%를 기록했다. 경기권의 경우 전달 대비 56%포인트 급락한 24%로 전국에서 가장 낮은 진행률을 기록했다. 전국 경매 진행 건수는 8,760건으로 전년 동기인 지난해 7월 기록 1만 2,801건보다 확연히 줄었다. 진행 건수는 줄었지만 경매 시장에 대한 관심은 이어지며 전국 평균 응찰자 수는 전월과 동일한 4명을 기록했다. 다만 낙찰률(39.4%)과 낙찰가율(75.9%)은 전달 대비 각각 1.0%포인트와 4.1%포인트 줄었다.
