아파트에 이어 빌라 시장에서도 2030 젊은 층의 ‘영끌 매수’가 두드러지고 있다.
10일 ‘다방’이 한국부동산원의 서울 단독·다가구 및 다세대·연립 월별 매입자 연령대별 자료를 분석한 결과 올 상반기(1~6월) 서울에서 매매된 4만 3,444가구의 비아파트 중 2030세대가 매수한 거래는 총 1만 678건에 달하는 것으로 나타났다. 전체의 24.6%, 즉 100가구 중 25가구가 2030 매수 거래였다는 의미다. 이는 지난해 동기(19.5%) 대비 5.1%포인트 오른 수치다.
2030의 빌라 매수는 특히 마포구와 용산구·양천구 등에 몰렸다. 마포구가 35.4%로 가장 높았고 그 뒤를 용산(34.2%), 양천구(31.9%)가 이었다. 모두 도심 업무지구가 가깝고 도시정비사업, 그리고 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발 호재가 있는 지역들이다. 2030의 빌라 수요가 지난해보다 늘어난 것은 아파트 전세가가 최근 크게 상승한 영향이라는 분석이다. 새 임대차법이 본격적으로 시행되면서 아파트 전세가가 치솟았는데 이에 대한 풍선 효과로 비아파트 매매 수요가 높아졌다는 것이다. 실제로 올 상반기 아파트 매매 거래는 양도세 중과와 토지거래허가제 등 각종 규제의 여파로 지난해 동기 대비 39.1%나 줄었지만 비아파트의 경우 거래 건수가 오히려 6.8% 증가한 것으로 나타났다.
