높은 인기를 끈 주거단지에 이어 후속으로 분양한 단지 내 상가가 연속 흥행에 성공하고 있다. 앞서 주변 입지나 미래가치, 배후수요 등이 한차례 검증된 만큼 안심하고 투자에 나설 수 있기 때문이다.
특히 최근 코로나19의 장기화로 투자 시장 내 안정성을 우선순위로 두는 투자자들이 늘어나면서, 흥행한 주거단지 내 상가의 선호도는 더욱 높아지는 모습이다. 후속 상가의 경우 앞서 분양한 주거단지의 탄탄한 주거 수요를 확보할 수 있어 경기 흐름에 큰 영향을 받지 않고 안정적인 매출을 기대해볼 수 있다는 장점을 지닌다.
이에 따라 최근 성공적으로 분양을 마친 주거단지 후속으로 선보인 단지 내 상가는 투자자들의 큰 호응을 이끌고 있다. 예컨대 올해 4월 인천광역시 연수구 일원에서 분양한 ‘아크베이 스트리트’ 상가의 경우 단기간 내 전 호실 완판 소식을 전했다. 상가가 들어선 ‘더샵 송도아크베이’ 오피스텔의 경우 앞선 4월 평균 청약경쟁률 269.2대 1을 기록한 바 있다. 상가는 아파트 및 오피스텔 1,030가구를 고정 수요로 품을 전망이다.
업계 관계자는 “분양 흥행에 성공한 주거단지에 들어서는 상가는 높은 인지도를 갖추고 있어 고객 유치에 유리할 뿐 아니라 단지의 인기를 끈 다양한 요소들을 통해 빠른 상권 활성화 또한 기대할 수 있다”며 “최근 안정성이 높은 투자처에 많은 투자 수요가 몰리고 있는 가운데 투자 가치가 검증된 상가의 인기는 한동안 지속될 것으로 보인다”고 말했다.
이 가운데 우수한 성적으로 분양을 마친 주거단지 후속으로 공급되는 상가가 눈길을 끌고 있다. 현대엔지니어링은 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에서 ‘힐스 에비뉴 동탄역 멀티플라이어’를 분양 중이다. 상업시설은 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’ 복합단지 내 조성되며 지하 1층~지상 1층, 총 64실이다. 앞서 분양한 오피스텔의 경우 평균 56.2대 1의 청약경쟁률을 기록하며 계약을 완료하였으며, 라이브 오피스 역시 단기간 완판됐다.
힐스 에비뉴 동탄역 멀티플라이어는 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 내의 라이브 오피스를 비롯, 주거형 오피스텔에 입주하는 근로자 및 입주민들을 고정 수요로 확보할 수 있다. 라이브 오피스는 693실, 주거형 오피스텔은 166실로 총 859실의 배후수요를 확보할 수 있으며 여기에 주변으로 풍부한 주거 수요도 품고 있다. 실제로 동탄역 센트럴 상록(1,005세대), 동탄역 센트럴 예미지(451세대), 동탄역 동원로얄듀크 1차(434세대) 등 주변으로 약 1만5,000세대의 대규모 주거타운이 조성돼 있다.
동탄테크노밸리 중심 입지에 위치해 있는 만큼 배후 수요도 풍부하다. 동탄테크노밸리에는 이미 입주가 완료된 한미약품 연구센터를 비롯해 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 등이 들어설 예정으로 풍부한 배후 수요가 기대된다.
동탄대로변에 접한 스트리트형 상가로 조성돼 가시성 및 접근성이 높다는 장점도 있다. 거리를 따라 길게 늘어선 스트리형 상가의 경우, 기존의 고층 박스형 상가와 달리 고객들에게 편리한 쇼핑동선을 제공한다. 여기에 이동의 제약을 없애 폭넓은 수요를 유입하는 동시에 고객의 체류시간을 늘리는 긍정적 효과도 나타난다.
