대전 도안신도시 중심 입지에 현대건설이 짓는 브랜드 주거단지가 들어서 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 도안신도시는 교통, 학군, 편의시설 등 각종 생활 인프라가 모여 있는 대전 지역의 대표적인 주거 선호 지역이어서 수요자들에게 진입할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
도안신도시는 대전시 서구 및 유성구 일원에 조성되는 제2기 지방신도시로 교통, 상권, 공원 등이 분산 배치돼 편리하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 이에 주거 선호도는 높은 반면, 지역 내 신규 아파트 공급이 희소해 진입할 수 있는 기회가 적었다.
공급이 희소해지면서 집값도 큰 폭으로 올랐다. 부동산114 자료를 보면 지난 3년간(‘18년 7월~’21년 7월) 도안신도시 3.3㎡당 매매가 시세는 78.63% 오르며 같은 기간 대전시 상승률 73.01%를 상회했다.
상황이 이렇자 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔의 인기가 높게 나타났다. 지난해 4월과 11월에 도안신도시에서 분양한 '힐스테이트 도안 1, 2차’는 각각 평균 223대 1, 평균 67.32 대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다.
이러한 가운데 도안신도시에서 신규 주거용 오피스텔이 분양을 앞둬 눈길을 끈다. 현대건설은 8월 대전광역시 유성구 용계동 일원에 ’힐스테이트 도안 퍼스트‘를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 10층, 전용면적 84㎡ 432실(총 433실) 규모로 구성된다. 현대건설이 도안신도시에 공급하는 첫 번째 ‘힐스테이트’ 오피스텔로 브랜드 가치도 기대할 수 있다.
단지는 도보권에 대전 도시철도 2호선 트램이 개통될 예정이다. 특히 올해 5월 트램이 대전역을 경유하는 것으로 결정되면서 환승 없이 대전역을 이용할 수 있게 됐다. 아울러 대전역 동광장 쪽에 건설되는 광역BRT 환승센터가 계획대로 2023년 완공되면 대전 전역으로 편리하게 이동할 수 있을 전망이다.
신규 도로 교통망도 개통된다. 대전시청 자료에 따르면 인근에 현충원IC(예정)가 개통될 예정으로 이전보다 나들목의 거리가 가까워져 주변 지역으로의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 아울러 도안 2·3단계 사업이 탄력을 받는 등 인근의 교통 환경이 더욱 좋아질 것으로 보인다.
아울러 흥도초, 서남4중(예정), 대전도안고 등 초·중·고교가 도보 통학 가능한 거리에 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖췄다. 또 홈플러스, 롯데마트, CGV, 메가박스 등 대형 쇼핑 및 문화시설과 목원대, 원신흥동, 둔산동 일원에 조성된 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 인근에 갑천 호수공원(예정), 도안문화공원, 진잠천 수변공원 등 주변으로 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.
단지는 전용면적 84㎡ 전 타입에 알파룸을 제공해 서재, 옷방 등 다양하게 활용할 수 있으며, 지하 공용공간에 세대별 창고가 제공돼 넉넉한 수납공간을 확보했다. 여기에 옥상 데크와 1층 및 최상층 복층형 다락방 등 특화 설계를 적용해 수요자들의 라이프 스타일에 맞춰 타입을 선택할 수 있게 했다.
