전국 주요 지역 대부분이 부동산 규제지역으로 묶이고, 분양권 전매제한 규제가 확대되면서 이를 피한 전매 가능 아파트에 대한 관심과 인기가 커지고 있다. 실제 전매제한이 없는 아파트는 뛰어난 환금성과 희소가치가 부각되면서 분양시장에서 연일 고공행진을 이어가고 있는 것으로 나타났다.
한 업계관계자는 "특히 정부가 수시로 추가 규제를 발표하면서 이와 같은 전매제한이 없는 단지의 희소성은 더욱 높아지고 있어 가치는 더욱 크게 상승하고 있다"라며 "현 정부 기조라면 또 언제 규제가 추가될지 모르기 때문에 수요자들이 서둘러 움직임을 가져가고 있는 상황이어서 앞으로도 이들의 인기는 계속 높아질 것으로 예상된다"라고 말했다.
그런 가운데 경남 진주시에서는 포스코건설이 계약 즉시 전매가 가능하고, 재당첨 제한도 없는 ‘더샵 진주피에르테’의 분양 소식을 알려 이목이 쏠린다.
더샵 진주피에르테는 진주시 초전동 일대 장재공원 민간특례사업을 통해 공급하는 아파트로 지하 3층~지상 최고 28층, 7개 동, 전용면적 74~124㎡, 총 798세대 규모로 조성된다. 특히 진주시 첫 더샵 브랜드 아파트로 그동안 진주에서는 보지 못한 더샵 브랜드만의 차별화된 특화설계가 곳곳에 적용될 예정이어서 주목된다.
단지는 먼저 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 넒은 동간 거리를 확보해 개방감이 탁월하다. 또 전 세대를 4Bay, 4.5Bay, 5Bay 판상형 구조(타입별 상이)로 설계해 채광과 통풍이 우수하며, 타입별로는 알파룸, 현관창고, 안방 드레스룸 등을 적용해 수납공간을 확대했다.
또한 차별화 요소로 고급 하이엔드 아파트에 적용되는 특화 창호설계인 GHR 타입의 창호를 도입한다. 이는 가로 프레임 바가 없는 형태로 전체가 유리로 되어 있어 시야를 방해하지 않고, 외관디자인을 더욱 고급스럽게 해주는 설계다. 이를 통해 단지는 장재공원 조망권을 높이고 개방감도 극대화돼 입주민은 더욱 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 기대된다.
단지는 명품 조경시설과 커뮤니티를 구성해 입주민의 삶의 질도 높일 예정이다. 먼저 조경시설은 장재공원과 연계해 쾌적함을 높일 계획이다. 석가산과 조형폭포가 조성돼 웅장한 자연을 그대로 옮겨온 듯한 '산수정원'을 비롯해 잔디광장인 '더샵필드', 포스코 상징인 철과 초화류가 어우러져독특한 경관을 구성하는 휴게공간인 '더샵 페르마타' 등이 구성될 예정이며, '어린이 물놀이장', '테마 어린이 놀이터(3개소)', 반려견 동물 놀이터인 '펫 가든' 등도 마련해 남녀노소 모두가 함께 즐기는 일상의 여유로움을 선사할 계획이다.
여기에 커뮤니티 시설로는 피트니스, 필라테스, 건식사우나, 전타석 GDR이 적용된 실내골프연습장, 독서실 및 멀티룸, 북카페, 게스트하우스 및 시니어하우스, 키즈하우스 등을 마련해 입주민이 굳이 멀리 나가지 않고도 집 안에서 다양한 여가생활을 누릴 수 있도록 할 예정이다.
이 밖에도 단지는 태양광 발전 시스템, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했으며, ‘우리집 앞 안심시스템’ 및 ‘3선 보안 시스템’ 등을 적용하여 더 안전한 주거 환경을 제공할 예정이다.
한편 더샵 진주피에르테는 약 7만평 규모 부지를 개발하는 장재공원 민간특례사업을 통해 공급되는 아파트인 만큼, 초대형 공원인 장재공원을 내 집 앞 마당처럼 누릴 수 있을 예정이어서 입주민의 주거환경은 더욱 쾌적해질 것으로 기대된다.
단지는 각종 생활인프라를 모두 가깝게 누리는 뛰어난 정주여건을 갖춘 것이 장점으로 특히 주변에는 진주의 명문학군인 초전초, 진주동명중·고, 명신고 등이 인접해 있고, 단지 바로 앞에는 동부시립도서관(2023년 예정)도 건립될 계획이어서 우수한 교육환경을 갖췄다.
또 진산로(말티고개)를 통해 진주 중심가로 이동이 편리하고, 대신로를 통한 혁신도시 이동도 수월해 교통환경도 좋다. 이 밖에도 인근에는 홈플러스, 농산물 도매시장, 하나로마트, 경남도청 서부청사, 진주종합실내체육관 등 다양한 편의시설이 인접해 있어 편리한 주거생활을 누릴 것으로 전망된다.
