광화문 상가 ‘텅텅’ 빈 이유 있었네...文정부 4년간 서울 상가 공실률 최대 19배↑

문재인 정부 출범 후 4년간 서울의 상가 공실률이 최대 19배까지 늘어난 것으로 나타났다.

27일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 송석준 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료를 분석한 결과 지난 2017년 2분기와 올해 2분기 서울 중대형 상가 공실률은 평균 40% 증가(6.9%→9.5%)했다. 특히 같은 기간 서울 도심지역 중대형 상가 평균 공실률은 3.5배(4.4%→15.2%)나 늘어난 것으로 집계됐다.

광화문의 경우 12.8배(1.8%→23%), 명동은 9.3배(4%→37.3%), 남대문 5배(2.5%→12.6%)로 껑충 뛰었다.

강남지역 중대형 상가의 경우 논현역은 1%에서 19.1%로 공실률이 19.1배, 청담동은 3.4%에서 18.3%로 5.4배 급증했다.



소규모 상가 공실률 평균은 2.7배(2.4%→6.5%) 늘어난 것으로 나타났다.

이에 4년 전까지만 하더라도 공실률이 0%였던 대표 상권들도 공실률이 급증했다. 명동의 현재 소규모 상가 공실률은 43.3%, 이태원은 31.9%에 달한다. 청년 유동인구가 많은 강북의 대표상권인 신촌·이대 역시 소규모상가 공실률은 0%→7.2%로 늘었다.

홍대·합정은 6.1배(3.7%→22.6%) 공실률이 늘어난 것으로 나타났다.

경기도에서는 평택역의 공실률이 0%에서 8.3%로, 탄현역은 0%에서 7.1%로 각각 늘었다.

상가 공실이 크게 늘어난 원인으로는 온라인 쇼핑 확산과 최저임금 인상, 근무시간 감소에 따른 외식 수요 감소 등이 주 원인으로 꼽힌다. 여기에 지난해 초 코로나 팬데믹으로 인한 유동인구가 감소하며 치명타를 입혔다. 송 의원은 “정부는 지금이라도 규제 일변도의 정책을 버리고 서민경제가 되살아날 수 있게 해야 한다”고 말했다.