동탄역 초역세권 입지를 자랑하는 ‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설 ‘더 갤러리’가 높은 호응 속에 성황리 분양하고 있다.
에이스건설이 시공하고 하나자산신탁이 시행하는 ‘동탄역 에이스 큐브’는 동탄2신도시 업무용지 1-1BL에 위치하며 연면적 3만8110㎡, 지하 6층~지상 23층 규모로 조성된다. 지하 1층~지상 5층까지는 상업시설, 지상 6층~23층은 업무시설이다. 업무시설의 경우 뜨거운 분양열기 속에 완판에 성공, 우수한 상품가치를 인정받은 바 있다. 현재 상업시설 분양과 임대문의에 대한 상담 및 접수 중으로, 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설은 △메디컬·헬스케어 △컨셉스토어 △리빙스토어·다이닝 총 3가지 구역으로 구성돼 있다.
먼저, 메디컬·헬스케어 구역의 경우 건물 주변 어디서든 볼 수 있는4면 개방형으로, 가시성을 극대화했다. 정형외과나 한의원과 같은 큰 병원, 입시학원 등 대형 교육시설에 최적화된 구조다.
건물 앞 대로변으로 매장이 노출된 컨셉스토어 구역은 자동차 전시장이나 커피전문점, 의류매장 등에 적합하다. 리빙스토어·다이닝 구역은 건물 후면에서 매장 진입이 가능한 구간으로, 편의점과 약국, 부동산 등에 알맞다.
다양한 특화설계도 눈길을 끈다. 테라스 구조가 대표적이다. 단지 전면부(일부)에 테라스를 적용, 서비스 면적을 넓히면서도 외관 디자인 경쟁력을 높여 분양성을 극대화했다. 또 △공급 면적 대비 발코니 서비스 면적 최고 49% 확장(코너 호실 기준) △최대 6.2m 층고 △에너지절약형 지역 냉난방 시스템 등을 더했다.
접근성도 우수하다. 동탄역을 중심에 둔 150만㎡ 규모 동탄2신도시 최대 상권 ‘광역비즈니스 콤플렉스’ 입지를 기반으로, 단지 도보 5분 거리인 SRT 동탄역을 이용하면 강남까지 10분대에 이동할 수 있다. 동탄역 광역환승센터를 이용하면 전국 곳곳으로의 이동이 수월하며, GTX-A·복선전철·트램 등 여러 교통호재도 품고 있다.
폭넓은 배후수요도 돋보인다. 광역비즈니스 콤플렉스 일대 유동인구만 약 30만 명에 달하며, 인근 기업 종사자는 약 2만 명 수준이다. 게다가 약 1,900여 세대 규모의 동탄역 반도유보라 아이비파크 6·7·8차 타운을 끼고 있어, 풍부한 수요층을 기대할 수 있다.
최근에는 롯데백화점 동탄점이 개관해 이에 따른 수혜가 기대된다. 경기도 최대 규모의 백화점으로, 유명한 명품매장과 함께 다양한 볼거리가 제공된다. 백화점의 컨셉을 공간에 머물다는 뜻이 담긴 ‘스테이플렉스’로 선정한 만큼, 수많은 유동인구가 몰릴 것으로 예상되고 있다.
높은 가격경쟁력도 갖췄다. 3.3㎡ 당 분양가는 약 2,570만원으로, 인근 타 상가 대비 최대 53%가량(1층 기준) 저렴하다. 여기에 중도금 40% 무이자 혜택까지 제공, 진입 장벽을 크게 낮췄다. 적은 금액으로 실속 있는 투자가 가능한 셈이다.
한편, ‘동탄역 에이스 큐브’ 상업시설 홍보관을 운영 중이며, 방문 시 자세한 분양상담이 가능하다. 또한 상담 고객들을 대상으로 스타벅스 기프트카드 제공 이벤트도 진행 중이다.
