정부가 강도 높은 규제를 시행함에 따라 아파트를 비롯한 오피스텔 시장에도 청약, 전매, 세금 등 전방위적인 압박이 가해지는 상황이다.
이에 따라 대체 투자상품에 투자자들의 발길이 몰리고 있다. 특히, 수익형 부동산 지상의 주류로 급부상 중인 것은 ‘생활형숙박시설’이다. 규제로부터 상대적으로 자유롭고 오피스텔 등과 같은 임대업이나 호텔 같은 숙박업으로 수익을 창출할 수 있는 장점에 생활형숙박시설을 투자 대안으로 삼는 수요자들이 늘고 있는 것이다. 뿐만 아니라 생활형숙박시설은 건축법을 적용 받기 때문에 종부세, 양도세 중과나 주택수 포함에도 해당되지 않는다. 분양 시에는 청약통장도 필요 없고 분양권 전매도 즉시 가능하다.
부동산 전문가들은 “생활형숙박시설은 오피스텔처럼 세입자를 받아 임대수익을 낼 수 있기 때문에 투자의 진입장벽이 낮다”며 “또한, 호텔처럼 관광객을 대상으로 하는 숙박업까지 가능해 다용도 활용 상품으로 인기가 좋다”고 말했다. 이어 “공실 발생 위험성을 낮추고 수익률을 향상하기 위해서는 임대나 관광 수요가 풍부한 지역을 중심으로 투자하는 것이 유리할 것이다”라고 입을 모은다.
이런 가운데 국내 최고의 관광명소로 꼽히는 양양에서 분양에 나선 신개념 생활형숙박시설 ‘르부르 낙산’이 화제다. 생활숙박시설 운영사 중 선두에 자리매김 중인 체스터톤스가 책임운영을 맡은 현장으로, 투자의 안전성과 투명성이 보장된다. 이에 투자자들의 관심이 더욱 뜨겁다.
글로벌 전문기업 체스터톤스는 투명성과 전문성을 보유한 위탁운영사다. 영국 런던에 기반을 둔 기업으로, 216년의 오랜 역사와 전통을 바탕으로 전 세계 200여 개에 달하는 지점을 운영하고 있다. 최근에는 올인 쉐어드 정보시스템을 도입해 또 한 번 주목을 받고 있다.
올인 쉐어드 정보시스템은 생활형숙박시설을 투명하고 합리적으로 관리하기 위해 개발된 운영정보 공개시스템으로, 체스터톤스가 국내 최초로 도입했다. 생활숙박시설의 운영 현황을 비롯해 매출과 비용, 손익, 수분양자(소유자) 이익 등을 포함하는 기업 그룹사 EIS(Executive Information System, 경영자정보시스템) 수준의 정보 공유 시스템이다. 이를 바탕으로 생활형숙박시설의 내외부 정보를 통합 분석, 소유자가 전체 사업과 기능 부서 활동을 감독하기 위해 필요한 모든 정보를 공유할 수 있어 안전성 및 투명성 측면에서 획기적인 향상이 기대된다.
르부르 낙산은 강원도 양양군 강현면 일출로에 조성되며, 전용면적 24㎡~68㎡의 총 8개 타입의 싱글룸부터 쓰리룸까지 선보인다. 방문객의 취향과 필요에 맞춘 다양한 타입을 구성해 선택의 폭을 넓힌 것. 각 평면에는 고품격 인테리어 디자인과 발코니 특화설계가 적용돼 공간을 여유롭게 사용할 수 있다. 이에 단기숙박은 물론 장기체류를 하기도 좋다. 건물 최상층에는 하늘에 맞닿은 인피니티풀이 있어 여유와 힐링을 누릴 수 있다.
양양 일대의 투자가치가 나날이 높아지는 것도 주목해야 한다. 현재 바닷가 지역을 중심으로 지가가 오르고 있고 지난해 낙산도립공원 주변 개발제한의 해제 영향을 받아 꾸준한 상승세를 나타내고 있다. 올 초에 발표된 국토교통부의 발표에 따르면, 강원지역 표준지 공시지가 상승률 중 양양은 19.86%를 기록했다. 2년 연속 도내 최고 수준에 해당하는 상승률로, 전국 시, 군, 구 중 가장 높은 수치다.
교통 호재로 인한 가치 상승도 기대할 수 있다. 서울~양양고속도로, 양양국제공항을 통해 서울과 90분대에 연결된다. 동해고속도로와 7번 국도, 동해고속화철도(개통예정)를 통해 전국에 빠르게 이동할 수도 있다. 남대천 개발계획, 낙산해수욕장 개발과 다양한 휴양레저 인프라 구축 계획도 예정돼 르부르 낙산의 더 높은 프리미엄을 기대하게 하는 요인이다.
투자의 안전성도 호평 된다. 운영을 글로벌 부동산 전문기업인 체스터톤스가 담당한다. 급변하는부동산 시장의 트렌드와 급증하는 세컨하우스 수요에 맞춰 체계적이고 전문적인 운영관리를 제공한다. 더불어 공유숙박 업체인 에어비앤비와도 파트너십을 체결, 수익을 극대화할 수 있다.
현재 갤러리 하우스 방문예약 고객을 위한 이벤트가 진행 중이다. 사전에 홈페이지 방문예약 신청 후 방문 시 르부르 낙산 무료숙박권 증정 등 다양한 이벤트를 진행하고 있어 빠른 예약이 필요하다.
