최근 랜드마크 사업지 인근 지식산업센터 분양이 활발하다 실제 지난 9월에 분양한 충남 아산의 ‘더 콜롬버스 아산탕정’ 지식산업센터는 삼성디스플레이시티2에 인접해 삼성 효과에 힘입어 단기간에 완판됐다.
이에 따라 ‘프라임 센터 배곧’이 카카오데이터센터(23년 예정) · 서울대 시흥스마트캠퍼스 · 서울대치과병원(800병상) · 서울대치과병원(228유닛체어)등 풍부한 개발호재가 예정돼 주목받고 있다.
카카오데이터센터는 안산, 제주에 이어 건립되는 세번째 데이터 센터로 서부 IT 산업의 중심지 역할을 수행할 것으로 기대된다. 미래 IT 산업의 주축이 되는 인공지능(AI) · 빅데이터 · 클라우드 등의 집적효과가 예상된다.
서울대 시흥스마트캠퍼스는 20만평의 캠퍼스 부지에 4차 산업혁명을 선도할 인재 양성을 위한 교육 및 첨단 연구센터로 조성된다. 교육협력동 · 미래 모빌리티 연구동 · 자율주행 테스트 트랙 · 지능형 무인이동체 연구동 · 서울대 시험수조(대우조선해양연구센터)등을 건립할 계획이다.
‘프라임 센터 배곧’은 지하 2층 ~ 지상 10층 규모의 지식산업센터로 근린생활시설과 복층 오피스형 하이브리드 기숙사 등 지원시설도 함께 들어설 예정이다.
프라임 센터 배곧은 탄탄한 수요층으로 눈길을 끈다. 특히, 서울대 병원(가칭)은 약 1600여명의 의료진이 근무할 예정이며 총 사업비만 5300억원 규모로 진료와 연구를 병행할 수 있어 시흥시의 의료 산업이 활기를 띄게 될 전망이다.
인근에 위치한 주요 산업 단지들도 주목된다. 시화국가산업단지 · 반월국가산업단지 · 남동국가산업단지 · 시화MTV · 송도지식정보산업단지에 입주한 기업들은 총 2만7522개(2021년 7월 기준), 총 근무자수는 36만3294명으로 추산된다. 우수한 인프라들이 구축돼있어 예비 입주 기업들의 업무 효율성 또한 증가할 것으로 보인다.
아울러 프라임 센터 배곧은 사통팔달 광역 교통망을 지녔다. 정왕IC 및 월곶JC까지 차량으로 약 15분 내 진입 가능해 접근성이 뛰어나다. 제3경인고속도로 · 영동고속도로 · 평택시흥고속도로를 통해 서울 · 인천 · 광명 · 안산 등 경기도와 지방으로의 이동이 용이하다.
특히 월곶 ~ 판교선 복선전철(26년 개통예정) · 배곧대교(25년 예정) · 수도권 제2외곽순환고속도로(22년 예정) 신설로 교통망이 더욱 확충될 것으로 보인다.
이에 따라 송도로의 접근성도 뛰어나 송도에 위치한 주요 업무지구 · 삼성바이오로직스 제4플랜트(22년 예정) · 연세 사이언스 파크(26년예정) 등으로의 접근성이 수월해질 예정이다.
프라임 센터 배곧이 위치한 배곧신도시는 서해안 경제벨트 중앙에 위치한 사업지구로 27년까지 육 · 해 · 공 무인이동체 및 글로벌 교육 · 의료 · 바이오 연구 클러스터로 조성될 계획이다. 미래 산업과 경제 활성화가 증가할 것으로 예상돼 입주 기업들의 선호도가 높다.
프라임 센터 배곧 분양 관계자는 “배곧신도시에 위치한 프라임 센터 배곧은 사통팔달의 교통망과 입지도 우수하지만 대규모 랜드마크가 될 사업지 인근에 위치해 기존 산단들의 수요층과 더불어 예비 입주 기업들의 수요가 더욱 증가하는 추세”라고 말했다.
