한국주택금융공사(HF)가 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 1월 금리를 동결한다고 29일 밝혔다. 이에 따라 대출만기별로 u-보금자리론과 t-보금자리론은 연 3.10%(10년)부터 3.40%(40년), 아낌e-보금자리론은 이보다 0.1%포인트 낮은 연 3.00%(10년)부터 3.30%(40년)가 기준금리로 만기까지 고정 적용된다. 보금자리론은 약정 만기(최장 40년) 내내 대출금리가 고정돼 서민과 실수요자가 금리 인상 시기에도 영향 없이 매월 안정적으로 원리금 상환을 할 수 있는 게 특징이다. 대출만기 10년부터 30년까지는 별도의 제한이 없지만 40년 만기의 경우 신청인이 만 39세 이하 또는 혼인 신고일로부터 7년 이내(3개월 이내 결혼예정자 포함)인 신혼 가구로 제한된다.
공사 관계자는 “대출만기가 늘어나면 매월 상환하는 금액은 감소하는 것이 일반적이나, 만기가 늘어날수록 금리가 높아지므로 전체 상환기간 동안 부담하는 총 이자는 증가한다”며 “신청인의 경제활동 및 자금 사정 등을 감안해 보금자리론 이용과 대출금액, 만기, 상환방식 등을 신중히 결정할 필요가 있다”고 말했다.
