현재 서울시에서는 10개가 넘는 지하철 노선이 지나지만 부동산 가치 측면으로 봤을 때 이른바 ‘황금노선’이라 불리는 노선은 따로 있다. 바로 지하철 2·3·7·9호선이 그 주인공이다.
지하철 2·3·7·9호선을 황금노선이라 부르는 이유는 바로 강남권과 환승하지 않고 한 번에 도달이 가능하기 때문이다. 2호선은 삼성역부터 강남역을 지나 교대역까지 이어져 있으며, 3호선은 압구정역부터 양재역 등 강남권은 물론 일자리가 몰려 있는 시청·광화문까지 연결된다. 7호선 역시 청담역부터 반포역, 고속터미널역으로 이동이 가능하고, 9호선도 여의도는 물론 반포와 신논현역, 봉은사역을 지나 잠실까지 연결돼 있어 강남 직통 노선으로 꼽힌다.
황금 노선 한 개만 지나도 집값이 크게 상승하며 인기를 끌지만 두개가 교차하는 더블 역세권의 경우 희소성이란 프리미엄이 더해지면 집값 상승이 크게 일어난다. 대표적인 곳이 황금노선 황금노선 2·7호선 품은 건대입구역 인근이다. 건대입구역을 이용하면 2개의 노선을 통해 강남까지 10분 이내로 접근이 가능하다. 뿐만 아니라 기업들이 몰려 있는 을지로까지도 10분 이내로 이동이 가능하다.
KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면, 건대입구역 역세권 단지로 유명한 ‘더샵스타시티’ 전용 96㎡의 2월 현재 평균매매가는 18억 5500만 원으로, 1년 새(15억 1000만 원) 3억 원이 넘는 시세 차익을 보이고 있다. 더샵 스타시티 오피스텔 전용 116㎡ 역시 1년만 해도 시세가 15억 원 수준이었지만 현재 17억 4000만 원으로 시세가 형성돼 있다.
업계 관계자는 “서울에 다양한 지하철 노선이 있지만 강남과의 접근성이 뛰어나고 더불어 서울 대표 업무지구인 을지로나 여의도 등을 한 번에 갈 수 있는 지하철2·3·7·9호선 인근 부동산이 여전히 높은 인기를 끌고 있다”라며 “최근 금리인상이나 대출규제 등 부동산시장에 불확실성이 커지고 있는 상황에서 확실한 ‘똘똘한 한 채’인 황금노선 역세권 단지에 관심을 가질 필요가 있다”고 말했다.
이러한 가운데, ㈜주성종합건설은 내달 황금노선2·7호선을 도보로 이용할 수 있는 역세권 주거형 오피스텔 ‘테라팰리스 건대4차’와 단지 내 상업시설을 동시에 선보일 예정이라 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 단지는 지하 2층~지상 12층, 1개동, 전용면적 15~84㎡ 총 73실과 상업시설로 조성된다.
테라팰리스 건대4차는 황금노선으로 불리는 지하철2·7호선 환승역인 건대입구역과 7호선 어린이대공원역을 도보 약 5분대로 이용가능한 역세권에 조성돼 뛰어난 교통환경을 자랑한다. 지하철 탑승 시 서울 대표업무지구인 강남까지는 10분이내, 을지로까지 10분대에 이동이 가능하다. 또한 청담대교, 영동대교, 강변북로 등의 진입도 편리해 신속하게 강남생활권을 누릴 수 있다.
주변 생활 인프라도 빼어나다. 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트, 로데오거리 등 대형쇼핑시설이 도보권에 위치하며, CGV, 먹자골목, 건국대학교 병원 등 각종 편의 시설도 인근에 위치해 손쉽게 이용할 수 있다.
코로나 시대에 관심도가 높아진 쾌적한 주거환경도 장점이다. 서울어린이대공원과 일감호 등 풍부한 녹지가 인접해 풍요로운 여가시간을 보낼 수 있을 뿐 아니라, 서울시민들이 가장 선호하는 뚝섬한강공원도 가깝게 방문할 수 있다.
초·중·고등학교는 물론 대학교까지 모두 도보로 통학 가능한 우수한 교육환경도 테라팰리스 건대4차의 빼놓을 수 없는 강점이다. 단지 바로 앞에 화양초등학교가 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 인근에 구의초·중, 건대사대부중고, 동국사대부여고 등 다수의 학교도 위치한다. 국내를 대표하는 명문인 건국대학교도 인접해 있으며, 세종대학교도 도보권에 위치한다.
이 같은 입지환경에 더해 테라팰리스 건대4차는 ㈜주성종합건설이 4번째로 선보이는 ‘테라팰리스 건대’ 시리즈 단지인 만큼 높은 상품성을 갖췄다. 거실 아트월과 간접조명, 천정 매립 등이 시공돼 품격 높은 실내 공간을 선보이며, 친환경 마감재를 사용해 입주민들의 건강까지 고려했다.
특히 1~2인 가구가 증가하면서 실속 있는 평면에 대한 관심이 높아지는 가운데 직장인, 신혼부부들을 중심으로 수요자의 라이프스타일에 맞게 1.5룸~2룸형을 포함하여 다양한 타입을 선보일 예정이다. 이외에도 수요자들의 선호도가 높은 복층설계가 적용돼 공간활용도를 극대화한 점이 눈에 띈다. 복층설계를 통한 내부 공간 분리를 통해 입주민들은 다채로운 공간구성이 가능하며, 동일면적 대비 한층 여유로운 주거생활을 영위할 수 있다.
