‘조망권’을 갖춘 아파트 단지의 인기가 이어지고 있다. 코로나19를 기점으로 일상 속 쾌적한 주거환경을 원하는 수요가 늘어나면서 집에서 자연경관을 내려다볼 수 있는 단지에 관심이 쏠린다.
19일 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 경기도 동탄2신도시 일원의 ‘동탄 레이크 자연앤푸르지오(2020년 3월 입주)’ 전용 84㎡는 올해 3월 9억4000만원에 신고가를 썼다. 직전 거래(2020년 5월) 가격이었던 5억원 대비 약 두 배 오른 가격이다. 동탄호수공원과 맞닿은 이 단지는 집에서 호수를 조망할 수 있다. 전남 여수의 남해 조망권을 확보한 ‘신영 웅천지웰 2차(2013년 11월 입주)’ 전용 112㎡는 올해 3월 8억2500만원에 신고가를 경신했는데, 이는 올해 여수에서 거래된 단지 중 최고가다.
업계에서는 코로나19 이후 주택시장 전반에 주거환경의 중요성이 높아짐에 따라 조망권을 통해 높은 주거만족을 누리려는 수요자들이 늘어났다고 설명한다. ‘힐링’과 ‘워라밸’ 등 삶의 질을 중시하는 현대인들의 가치관이 맞물리면서 조망권을 갖춘 단지의 인기가 이어지고 있다는 것이다.
실제로 청약 시장에서도 자연 조망권을 확보한 단지의 인기가 높다. 올해 3월 경기 수원시 장안구 일원에서 분양한 ‘서광교 파크뷰’의 경우 평균 51.25대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 공원 조망이 가능한 이 단지는 인근에 광교공원 및 광교저수지 등 다수의 녹지 공간이 있다. 1월 전남 나주시 일원에 선보인 ‘나주역자이 리버파크’ 역시 1순위 평균 22.16대 1로 마감됐다. 단지는 영산강 조망(일부 세대)이 가능하고, 금성산이 인근에 위치해 주거환경이 쾌적하다.
업계 관계자는 “최근 몇 년 간 조망권이 중요한 주거 선택 요소로 자리잡고 있는 상황에서 아파트가 들어설 수 있는 자연 인근 부지는 한정돼 있어 희소 가치도 높게 평가된다”며 ”자연 조망이 가능한 단지의 경우 개방감이 우수할 뿐 아니라, 주변으로 수변이나 녹지 등 자연이 맞닿아있는 만큼 쾌적한 여가활동을 즐길 수 있다는 장점도 있다”고 말했다.
올해도 자연 조망이 가능한 단지들이 분양에 나선다. DL이앤씨(디엘이앤씨)는 7월 경남 사천시 동금동 일원에 ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층, 4개동, 전용면적 84~138㎡ 총 677가구로 구성된다. 단지 바로 앞 남해바다 조망이 가능한 ‘오션뷰’ (일부 세대 제외) 단지다. 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 8월 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 ‘동탄 파크릭스’를 분양한다. 단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 44개 동, 전용면적 74~110㎡로 구성되며 A51-1블록 310가구, A51-2블록 414가구, A52블록 679가구, A55블록 660가구 등 총 2063가구로 조성된다. 이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1403세대가 1차로 분양된다. 단지가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구로, 한국적인 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다. 상록GC, 기흥CC 등 녹지에 둘러싸여 있으며, 공원 및 녹지가 지구 전체 면적의 약 38.4%를 차지해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 지구를 가로지르는 신리천과 왕배산3호공원(예정) 등에서 여가 시간을 즐길 수도 있다.
포스코건설은 7월 전라남도 광양시 마동 일원에 '더샵 광양라크포엠'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 9개동, 전용 84~159㎡, 총 920가구 규모다. 가야산 자락의 고지대에서 광양시를 내려다보는 입지에 자리한다. 단지 주변으로는 대규모 생태공원 및 마동저수지가 위치해 녹지와 수변 조망권을 모두 누릴 수 있다.
