약수 지구단위계획 위치도./사진제공=서울시서울시는 27일 제11차 도시·건축공동위원회에서 중구 신당동 약수 지구단위계획 결정(변경)(안)을 수정가결하였다고 밝혔다.
대상지는 지하철 약수역(3호선 및 6호선)을 중심으로 동호로 및 다산로가 교차하는 약수사거리 주변으로, 대로변에는 근린시설이 이면부에는 주거시설이 입지하고 있는 주거와 상업 혼재 지역이다.
금번 결정은 2009년 결정 이후 변화된 법제도 및 약수고가 철거 등 지역 현황 변화를 반영하고, 현실 여건상 불합리한 계획을 개선하기 위해 추진되었다.
주요 내용으로는 자율적 개발을 저해할 수 있는 공동개발 계획을 최소화하고, 최대개발규모를 일부 완화(1,300㎡→1,500㎡)하여 역세권에 부합하는 규모있는 개발을 유도하였다.
또한 대상지에 대한 역세권 기능 강화를 위해 그간 지역여건과 맞지 않아 계획 이행률이 낮은 특정층 권장용도계획을 폐지하고, 역세권 기능에 부합하는 일반업무시설 및 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 용도 등이 도입될 수 있도록 관련 인센티브 체계를 정비하였으며,
지역 여건을 고려한 합리적인 건축물의 높이관리를 위해 3종일반주거지역 및 준주거지역의 높이계획을 완화하는 내용이 포함되었다.
금번 재정비안이 도시건축공동위원회 심의를 통과함에 따라 주민열람 절차를 거쳐 빠르면 9월중 최종 계획안이 결정 고시될 예정이다.
서울시 관계자는 금번 지구단위계획 변경 결정으로 약수역세권 주변의 자율적 개발이 활성화되어, 지역환경 개선 및 지역 발전에 기여할 것으로 기대한다고 밝혔다.
