경주시 최초의 '힐스테이트' 브랜드 아파트로 주목받고 있는 현대건설의 '힐스테이트 황성'이 잔여세대 선착순 계약을 진행 중인 가운데, 합리적인 가격과 우수한 분양조건, 높은 미래가치로 연일 입소문을 타며 인기를 이어가고 있어 주목된다.
힐스테이트 황성은 경주시 황성동 일원에 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 608세대 규모로 조성되는 아파트다. 전 세대가 수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡의 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다.
실제 단지의 분양가는 3억9000만원대부터 시작돼 주변 시세 대비 합리적인 가격을 갖췄다는 평가다. 이는 단지 주변에 자리한 ‘D’아파트의 동일 면적(전용 84㎡) 이 지난 6월 4억9800만원에 거래된 것과 비교하면 1억원 가량이 저렴한 가격이다.
또한 단지는 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 무이자 등의 금융혜택으로 소비자들의 가격 부담도 한층 낮췄다.
분양관계자는 "합리적인 가격 책정으로 인해 계속되고 있는 분양가 상승 압박을 피할 수 있는 단지로 주목받으면서, 수요자들의 발길이 꾸준하게 이어지고 있는 상황"라며 "특히 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 향후 추가적인 금리 인상이 진행되어도 이에 따른 이자율 증가 우려가 없다는 점에서 높은 관심이 이어지고 있다"라고 말했다.
그런 가운데 단지는 경주시에서도 주거선호도가 높은 황성동 일대에 조성돼 뛰어난 정주여건을 갖췄다는 점에서도 높은 관심을 받고 있다.
단지는 우선 편리한 교통환경을 갖췄다. 인접한 7번국도를 통해 경주시내는 물론 포항, 울산까지 빠른 접근이 가능하며, 주변에는 KTX신경주역, 동해선 서경주역, 고속버스터미널, 시외버스터미널, 경부고속도로 경주IC가 자리하고 있어 광역교통망도 우수하다.
또 반경1km 이내에는 유림초, 계림중, 계림고 등이 있고, 사업지 인근의 홈플러스를 비롯해 롯데시네마, 경주예술의전당, 황성동행정복지센터, 경주시청, 동국대병원 등 다양한 문화쇼핑시설 및 행정시설, 의료시설을 가깝게 이용할 수 있어 생활인프라도 풍부하다.
이 밖에도 인근에는 형산강, 황성공원, 경주시민운동장, 소금강산 등 풍부한 녹지환경이 자리하고 있으며, 일부 세대에서는 형산강 조망도 가능해 입주민은 더욱 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 기대된다.
이뿐만 아니다. 황성동 일대는 신 주거단지 기대감으로 들썩이고 있어 미래가치도 높아 이에 따른 관심도 상당하다는 게 지역 부동산 관계자의 전언이다. 실제 황성동 일대는 용황도시개발사업, 황성지구단위계획구역, 용강공단 주거지역 전환 정책(용강지구단위계획 수립 중) 등의 다양한 주거 개선 사업이 진행되면서 주거 환경은 더욱 크게 개선 될 것으로 전망되고 있다.
한편 힐스테이트 황성은 그동안 경주시에서는 접하지 못했던 힐스테이트의 차별화된 설계가 곳곳에 적용돼 주거쾌적성을 높일 예정이다.
우선 남향 위주의 단지배치와 4베이 판상형 구조, 거실과 주방이 연결되는 LDK 구조 등을 통해 채광 및 통풍 개방감을 극대화했다. 또 세대 내부는 타입별로 드레스룸, 팬트리, 현관창고, 알파룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성 확대했다.
단지 내에는 다양한 조경과 커뮤니티도 도입된다. 먼저 조경시설로는 수경시설이 포함된 우리꽃언덕과 소나무원 등이 마련돼 쾌적함을 더할 예정이다. 또 단지 중앙부 메인 커뮤니티 시설로 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 사우나(남/여), H아이숲(실내어린이놀이터), 상상도서관, 독서실(남/여)이 조성되며 그 외 클럽하우스, 돌봄센터 등 다양한 시설로 꾸며질 예정이다.
일상의 편리함을 높일 최첨단 스마트 시스템도 돋보인다. 실제 단지 곳곳에는 관리비 부담을 덜어낼 에너지절감 시스템과 편의 시스템, 안전 시스템, 청정 시스템이 도입될 예정이다.
주요 시스템으로는 배관 내 부유 미세먼지 저감을 위한 HEPA필터 전열교환 환기 시스템, 조명/난방제어, 엘리베이터 호출, 주차위치 확인 등을 스마트폰으로 확인하고 제어할 수 있는 하이오티(Hi-oT)이 적용될 예정이다.
힐스테이트 황성의 선착순 계약은 견본주택에서 진행되며, 견본주택은 경주시 용강동 일대에 위치한다. 단지의 입주는 2025년 2월 예정이다.
