수도권 규제 지역 부동산 시장에서 청약통장이 필요없고, 전매가 바로 가능한 단지가 꾸준한 관심을 이어가고 있다. 청약에 제한이 없고, 거래가 자유롭다는 점에서 수요자들의 선호도가 이어지고 있다는 분석이 나온다.
실제 수도권 주요 지역에서는 이와 같은 장점을 지닌 단지들이 연일 높은 청약경쟁률을 보이며 완판 소식을 알리고 있다.
대표적으로 지난해 11월에는 과천에 분양한 '힐스테이트 과천청사역(89실)' 주거형 오피스텔이 청약결과 평균 1398대 1의 경쟁률을 보이며 전 실이 빠르게 완판됐다.
한 업계관계자는 “금리 인상과 분양가 상승 이슈로 부동산 시장이 움츠러들었지만 인기 지역의 아파트 청약 문턱은 여전히 높은 상황”이라며 “이에 분양시장에서는 청약통장이 필요없고 전매가 가능한 100실 미만의 주거형 오피스텔이나 30가구 미만의 소규모 단지들이 이러한 장점으로 연일 인기를 이어가고 있는 상황"이라고 말했다.
그런 가운데 투기과열지구인 경기도 용인시에서는 청약통장이 필요 없고 전매가 가능한 신규 단지의 분양 소식이 들려와 이목이 쏠린다.
풍산건설주식회사는 9월 용인시 수지구 성복동에 '수지 몽펠리에 힐포레'를 분양한다고 밝혔다. 용인시에서 희소가치가 매우 높은 중소형 주거상품으로, 소규모 하이엔드 단지로 구성되는 것이 특징이다.
실제 단지는 소규모 하이엔드 단지로 조성되는 만큼, 청약, 전매제한 등의 규제로부터 자유로운 것이 특징이다. 청약통장이 없어도 분양 받는 게 가능하고 전매가 원천 금지된 인근의 여타 분양 단지와는 달리 전매도 가능하다.
수지 몽펠리에 힐포레는 용인시 수지구 성복동 일원에 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 구성되는 총 74가구 규모의 럭셔리 주거상품이다. 2개 부지에 나눠서 공급되며 성복동 일원 1단지에는 아파트 전용 63~68㎡ 21세대와 주거형 오피스텔 전용 84~85㎡ 17실 등 38가구가, 성복동 500-2 일원 2단지에는 아파트 전용 65~67㎡ 21세대와 주거형 오피스텔 전용 84~87㎡ 15실 등 36가구가 구성된다.
단지는 하이엔드 상품으로 구성되는 만큼, 차별화된 설계가 돋보인다. 프랑스 몽펠리에의 감성을 고스란히 옮겨와 클래식을 현대적인 시각으로 재해석한 모던 클래식 컨셉을 더한 고품격 인테리어를 도입한다.
주요 설계로는 우선 전 가구를 2.85m의 높은 천장고(우물천장 기준)로 설계해 개방감과 일조량, 환기량을 개선하고 공간활용성과 고급스러움을 더했다. 또 높은 천장고를 활용해 샹들리에 조명을 적용할 예정이며, 벽지 사용이 없는 웨인스코팅 등 고품격 마감재도 도입한다. 게다가, 주방에는 하이엔드 전기레인지가 기본제공 되는데, 독일 명품 빌트인 조리가전 브랜드 바우만 (Baumann) 제품으로 보다 고급화 된 주방을 선보일 계획이다. 이에 앤틱하고 우아한 실내 환경이 기대돼 입주민의 삶의 품격을 한층 더 높아질 것으로 예상된다.
수지 몽펠리에 힐포레는 이처럼 우수한 상품성에 더해 천혜의 자연환경과 풍부한 인프라, 우수한 강남접근성을 갖춘 뛰어난 정주여건도 지녀 주목된다. 특히 광교산자락 숲으로 둘러싸인 숲세권 단지로 조성되며, 인근에는 대규모 공원인 산봉3공원과 성복3공원, 제63호근린공원 등 녹지환경도 풍부해 쾌적한 그린라이프를 누릴 것으로 보인다.
또 인근에는 효자초, 성서초, 성서중, 성복고 등 다수의 초중고교 및 성복동 학원가가 위치해 있어 안전한 통학과 편리한 학원 이용이 가능해 교육환경이 우수하며, 성복지구의 다양한 인프라와 롯데몰 수지점, 광교신도시 중심상권 등도 가까워 편리한 주거생활이 기대된다.
이 밖에도 단지는 용인~서울고속도로 서수지IC의 진입이 용이하고, 신분당선 성복역도 가깝게 이용할 수 있어 서울 및 강남을 빠르게 이동할 수 있으며, 향후에는 인근에서 GTX-A 용인역도 개통될 예정이어서 서울 및 강남의 이동 편의성은 더욱 확대될 것으로 보인다.
분양관계자는 "자연환경과 주거인프라, 강남접근성을 모두 갖춘 하이엔드 상품인 데다, 청약통장이 필요없는 상품이라는 점에서 연일 관심과 문의가 이어지고 있는 상황"이라며 "기대에 부응할 수 있는 최고의 주거단지를 선사할 수 있도록 하겠다"라고 말했다.
수지 몽펠리에 힐포레의 견본주택은 용인시 수지구 성복동 일원에 마련되며, 9월 2일 오픈 예정이다.
