"집값 바닥 아니다"…서울 아파트 증여 20개월만에 최저

최근 집값 하락세가 본격화되는 가운데 서울 아파트 증여 비중이 2년8개월 만에 최저를 기록했다. 통상 증여는 아파트값이 오를 때 활발히 이뤄진다.

4일 한국부동산원이 공개한 거래원인별 아파트 거래 통계에 따르면 지난 7월 서울 아파트 증여 건수는 337건으로 서울 아파트 전체 거래량(4651건)의 7.2%를 차지했다.

이는 전월인 6월의 11.2%에 비해 4%포인트 가량 낮아진 것이면서 2019년 11월(6.1%) 이후 2년8개월 만에 가장 낮은 수치다.



같은 달 전국 아파트 증여 건수가 3388건으로 전체 거래량(4만 2595건) 대비 7.9%를 기록하며 전월(5.2%)보다 비중이 높아진 것과 달리 서울은 낮아진 것이다.

부동산 업계 관계자는 "서울 아파트 매매 시장의 거래 절벽 현상이 심화되고 집값이 떨어지기 시작하자 증여 역시 '좀 더 지켜보겠다'는 관망 수요가 늘었다"며 "집값이 비싼 서울의 경우 실거래가가 하락하는 만큼 증여세도 줄어들기 때문"이라고 말했다.

지역별로 보면 서울 25개 구 가운데 지난 7월 중구의 증여 비중이 36.2%로 가장 높았고, 종로구가 27.8%로 그 뒤를 이었다. 이에 비해 용산구는 10.7%로 전월(15.7%)보다 줄었고, 성동구는 6월 20.4%에서 7월에는 2.3%로 급락했다.