지난 4월 오세훈 서울시장이 관계자들과 모아타운 시범사업지인 중랑구 면목동 일대를 둘러보고 있다. /사진제공=서울시노후 저층주거지 정비사업모델인 ‘오세훈표 모아타운’ 추가공모에 총 39곳이 신청서를 제출했다.
7일 서울시에 따르면 5일 마감된 모아타운 추가공모에 19개 자치구, 총 39곳이 신청했다. 14개 자치구, 총 30곳이 신청한 상반기 첫 공모 당시보다 더 많은 곳에서 신청서가 접수된 것이다. 서울시 관계자는 “노후하고 열악한 저층주거지를 실질적으로 속도감 있게 정비할 수 있는 모아타운에 대한 높은 관심이 반영된 것”이라 설명했다.
모아타운은 신축과 구축이 혼재해 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 하나의 단위로 묶어 대단지 아파트처럼 정비하는 모델이다. 주차난 등 저층주거지의 고질적인 문제점을 해소하고 무분별한 개별사업으로 인한 나홀로 아파트를 방지할 수 있어 주목받고 있다.
이번 추가공모 신청지역에는 현재 모아타운이 추진되고 있지 않은 용산·광진·동대문·성북·은평·영등포·동작·관악·강남구 등 9개 자치구 내 구역도 포함됐다. 이로써 서울 25개 모든 자치구에서 모아타운 추진 의지가 확인된 셈이다.
서울시는 내달 중 사전 적정성 검토와 전문가 선정위원회를 거쳐 대상지를 최종 선정할 계획이다. 특히 침수에 취약한 반지하 주택을 순차적으로 없애기 위해 상습침수 또는 침수우려 지역과 반지하 주택이 밀집한 지역을 우선적으로 검토한다.
최종 대상지 선정은 자치구에서 검토해 제출한 신청서를 바탕으로 대상지에 대한 정량적 평가와 소관부서 사전적정성 검토를 거친다. 평가점수 70점 이상인 공모 신청지에 대해 도시계획·건축·교통 등 전문가로 구성한 ‘선정위원회’를 열어 모아타운 대상지를 최종 선정한다는 계획이다.
서울시는 대상지로 선정되는 지역의 모아타운 관리계획 수립 비용을 내년 초 자치구에 배정해 계획수립이 신속하게 이뤄질 수 있도록 행정 지원할 예정이다.
앞서 실시된 첫 공모에 지원한 30곳 중 서울시는 21개소를 대상지로 선정했다. 현재 21개 대상지별로 각 자치구에서 하반기 관리계획 수립용역 착수를 위해 준비 중이다.
유창수 서울시 주택정책실장은 "모아주택, 모아타운은 건축물 노후, 좁은 골목, 주차장?녹지 부족 등 저층주거지의 열악한 주거환경을 획기적으로 개선하는 대안이 될 것"이라며 "빠르고 효과적인 주택정책 운영 및 지원을 통해 서울의 주거환경 개선과 주택공급 확대를 통한 시장 안정화에 최선을 다하겠다"고 말했다.
