대전 아파트 노후화가 전국 평균을 크게 웃돌며 새 아파트 부족현상이 심해지고 있는 것으로 나타났다.
부동산R114 자료에 따르면 지방 5대 광역시 중에서 대전이 노후 아파트가 가장 많은 것으로 집계됐다. 대전에 공급된 아파트 중 10년을 넘은 아파트는 전체 중 82.03%로 전국 72.20%를 상회했다. 대전 내에서도 특히 서구는 노후도가 85.0%로 새 아파트에 대한 갈증이 크다.
새 아파트는 노후화된 주택에서 찾아보기 힘든 평면과 조경, 첨단 시스템, 커뮤니티 시설 등이 대거 적용된다. 또한 새 아파트가 적은 만큼 희소가치도 높아져 프리미엄을 형성하는 경우가 많다는 점도 인기 요인이다.
이러한 이유에 대전 내 신규 분양시장도 호조세를 보인다. 지난 2월 대전 서구 도마동에 공급된 ‘호반써밋 그랜드센트럴’은 평균 16.08대 1의 1순위 청약경쟁률을 기록했다. 이어 7월 중구에서 분양된 ‘중촌 SK VIEW’ 역시 1순위 청약에서 평균 22.1대 1의 우수한 경쟁률을 나타냈다.
업계 관계자는 “최근 부동산 가격하락과 거래절벽에도 불구하고 대전 내 분양시장이 좋은 모습을 보이고 있는 이유는 그만큼 신규 아파트에 대한 수요가 많기 때문이다”라며 “앞으로 대전에서 선보이는 아파트 중 입지 좋은 곳에서 분양하는 단지들은 지속해서 높은 관심을 받을 것으로 보인다”고 말했다.
이러한 가운데, 주거명가 KCC건설이 대전을 대표하는 입지에 ‘대전 에테르 스위첸’을 11월 분양할 예정으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 단지는 지하 5층~지상 최고 38층 2개 동 규모이며, 아파트 전용 62㎡~84㎡ 138세대, 주거형 오피스텔 전용 84㎡ 60실로 구성된다. 근린생활시설은 지상 1~3층에 마련된다.
대전 에테르 스위첸은 용문동 최고의 입지에서 대전을 대표하는 둔산 생활권까지 공유하는 단지로 기대가 높다. 실제 대전지하철 1호선 용문역 3번 출구 바로 앞에 들어서는 초역세권 단지로 대전 시내·외를 편리하게 이동할 수 있다. 2024년 개통을 계획하고 있는 충청권 광역철도 환승역 용두역(예정)과 대전 2호선 트램(예정)도 이용 가능할 전망이다. 또한 인접하여 있는 도산로와 계룡로를 통해 단지 진·출입이 용이하며, 호남고속도로지선, 경부고속도로, 천변도시고속화도로 등 진입도 편리하다.
교육환경으로는 백운초, 괴정중, 대전서중, 괴정고, 대전외고 등이 있고, 둔산동 학원가도 이용할 수 있다. 특히 반경 1km 내 위치한 롯데백화점, 하나로마트, 한민시장 등은 물론 둔산동에 있는 갤러리아백화점, 이마트, 메가박스, 갈마복합문화센터(예정) 등의 쇼핑 및 문화시설을 지하철 한 정거장이면 누릴 수 있다. 대전광역시청, 서구청, 대전지방법원, 정부대전청사 등 관공서도 근거리에 있다.
단지 주변으로 용문1·2·3구역, 탄방1구역 등 대규모 정비사업이 활발하게 진행 중이며, 대전의 새로운 주거타운으로 주목을 받고 있다. 단지 남동쪽으로 유등천이 흐르고, 중촌시민공원과 남선공원 등 공원도 많아 쾌적한 주거환경으로도 기대가 높다.
대전 에테르 스위첸 견본주택은 대전광역시 유성구 용계동 일대 위치한다.
