서울 시내 아파트 모습/연합뉴스연이은 금리인상에 부동산 시장이 얼어붙은 가운데 호황기에 집값 상승을 주도하던 신축 아파트의 가격이 구축 아파트보다 빠르게 떨어지는 것으로 나타났다.
16일 한국부동산원 주간 연령별 아파트 매매가격지수에 따르면 10월 둘째 주 전국 5년 이하 아파트의 매매가격지수는 전주 대비 0.35% 떨어진 99.7을 기록, 기준선인 100 밑으로 떨어졌다. 지수가 100보다 낮으면 아파트 매매가가 2021년 6월보다 낮은 수준에 형성됐다는 의미다.
신축 아파트의 매매가 하락세는 구축보다 가파르다. 하락 전환 직전인 작년 12월 첫째 주와 올해 10월 둘째 주 지수를 비교하면, 신축아파트 매매가격지수는 104.7에서 99.7로 내림 폭이 가장 컸다. 같은 기간 5년 초과~10년 이하 준신축 아파트는 104.7→101.8, 10년 초과∼15년 이하는 105.8→103.8, 15년 초과∼20년 이하는106.4→104.7, 20년 초과는 106.6→106.2로 나타났다.
