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성북구 종암로변 복합개발…옛 성동구치소 부지엔 문화복합시설

서울시, '제3차 도시·건축공동위원회' 개최

서울 성북구에 있는 고려대 후문과 종암로변 일부의 용도지역을 상향 조정해 복합 개발을 유도하는 방안이 추진된다.

9일 서울시는 전날 열린 제3차 도시·건축공동위원회에서 성북구 종암지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정안을 수정 가결했다고 밝혔다.



이번 심의는 인근 홍릉·안암 일대 바이오·의료 연구개발(R&D) 특화사업 및 동북선 경전철 개통에 따른 신설 역세권 활성화 등 지역 여건 변화를 반영하기 위해 추진됐다. 종암지구중심 지구단위계획은 고려시장상가 등 잠재력 높은 대규모 가용지와 간선도로인 종암로변을 포함하는데 이 일대에는 중·소규모의 노후된 근린생활시설이 다수 들어서 있다. 이번 결정안에는 신설 역세권(동북선 105정거장)을 활성화하고 바이오·의료 R&D 연구를 위한 업무 지원 및 벤처기업을 끌어들이기 위해 용도지역 상향(최대 근린상업지역)이 포함된 특별계획구역 및 용도지역 조정가능지 제도를 도입해 복합 개발을 유도하는 계획이 들어가 있다. 또 종암로변 개발 활성화를 위해 판매 및 업무시설에 대한 용도를 완화하는 등의 계획도 담겼다.

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시 관계자는 “이러한 개발 사업이 추진될 경우 고려대 후문과 종암로변 일대에 큰 변화가 예상된다”고 말했다.

구로구 고척동 옛 서울남부교정시설 부지(고척아이파크) 지구단위계획도 수정 가결됐다. 주요 변경 내용은 준공 전 확정측량 성과에 따른 지구단위계획구역 면적 수정과 지구단위계획구역 일부를 점유하고 있는 기존 건축물의 점유 부분을 구역에서 제척하는 것이다. 청년취업사관학교를 조성하기 위해 건축물 허용 용도를 기존 교육연구시설 중 도서관에서 교육연구시설로 완화하는 내용도 포함됐다.

이 밖에 옛 성동구치소 부지 지구단위계획 결정 변경안도 조건부 가결됐다. 주민소통거점용지와 청소년교육복합용지의 위치를 바꾸는 등의 내용이다. 시는 이번 지구단위계획 변경을 통해 주민들을 위한 문화 복합 시설을 공급할 예정이다.


김연하 기자
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