급매소진·규제완화 전국 아파트값 하락세 3달 연속 줄어

지난해 12월 월간 기준 역대 최대 하락폭을 보였던 전국 아파트 매매·전세가격 낙폭이 3달 연속 둔화됐다.

17일 한국부동산원이 발표한 3월 ‘전국주택가격동향조사’에 따르면 3월 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 -1.09%로, 전달(-1.62%) 대비 0.53%포인트 줄었다. 서울 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.72%로 전달(-1.08%) 대비 0.36%포인트 감소했다. 이는 지난해 12월 한 달 간 2.96% 급감하며 최대 하락폭을 기록한 것과 비교해 하락폭이 상당히 줄어든 것이다. 인천 역시 2월(-1.67%) 대비 3월(-1.12%), 경기는 2월(-2.41%)보다 3월(1.49%) 낙폭이 줄었다. 5대 광역시(-1.82%→-1.43%)와 8개도(-0.91%→-0.67%) 등 지방 역시 낙폭이 감소했다.



부동산원은 “서울은 매물 적체 영향 지속되는 대단지 위주로, 경기는 군포?오산?하남시 주요단지나 구축 위주로, 인천은 부평?서?중구 지역 내 대단지 위주로 하락이 지속 중이다”며 “다만 급매물 소진 및 규제완화 기대감으로 하락폭은 축소되고 있다”고 말했다.

전세 가격 하락세는 더욱 완화되는 모습이다. 전국 아파트 전세가격지수 변동률은 -1.63%로 2월(-2.62%)보다 0.99%포인트 감소했다. 서울 아파트 전세가격지수 변동률(-1.98%)은 전달(-3.34%) 대비 1.36%포인트, 인천(-1.84%)은 1.15%포인트, 경기(-2.08%)는 1.73%포인트 낙폭이 줄었다. 지방 역시 일부 지역을 제외하고는 대부분 전세가격 하락폭이 감소했다.