중랑구 중화재정비촉진지구 1·3구역 외 구역해제…모아타운 속도나나

서울시가 중랑구 중화재정비촉진지구 중 1·3구역을 제외한 나머지 구역을 해제했다. 가로주택정비사업과 모아타운 등 정비사업이 신속히 이루어질 수 있도록 하기 위함이다.

19일 시는 전날 열린 제6차 도시재정비위원회에서 중랑구 중화동과 묵동 일대에 지정된 중화재정비촉진지구 중 1·3구역 외 나머지를 구역해제하기로 의결했다고 밝혔다.



이는 2006년 지정된 지 17년 만의 지구 변경이다. 중화재정비촉진지구는 51만㎡ 규모이며 주택정비형재개발사업 4곳과 도시정비형재개발사업 1곳을 광역적으로 계획해 추진했으나 주민 반대 등에 부딪혀 1·3구역을 제외한 나머지 구역의 사업은 사실상 중단된 상태다.

일부 지역 주민은 대안으로 소규모 가로주택정비사업인 모아타운을 개별적으로 추진했으나 재정비촉진지구로 지정돼 도시재정비촉진을 위한 특별법 등의 절차를 거쳐야해 시간이 장기간 소요되는 문제가 있었다. 이번에 해제된 구역은 이 절차를 이행할 필요가 없어 모아타운 추진이 용이해진다.

시는 재정비촉진지구 변경으로 가로주택정비사업 인허가 기간이 획기적으로 줄어들고 민간 정비계획 수립 비용도 절감할 수 있을 것으로 예상했다. 추후 모아타운으로 지정되면 공공의 가이드라인을 제시할 수 있어 좁은 가로에서 제각각 이뤄지는 가로주택정비사업으로 인한 난개발 우려도 줄어들 수 있다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "중화·묵동 주민이 오랫동안 염원해 온 정비사업을 본격화해 노후한 주거환경을 빠르게 개선할 수 있게 됐다"며 "앞으로도 지역 목소리에 귀 기울여 정비사업이 주민이 원하는 방향으로 원활하게 이뤄지고 쾌적한 주거환경을 신속하게 제공할 수 있도록 지원해 나갈 것"이라고 말했다.