연신내역 도심 공공주택 복합사업 조감도. 사진제공=서울시서울 연신내역과 쌍문역, 방화역 일대의 도심 공공주택 복합사업 대상지 3곳에 공공주택 1451가구가 공급된다.
27일 서울시는 전날 열린 제3차 공공주택통합심의위원회에서 △지하철 3호선 연신내역(은평구 불광동 319-1번지 일대) △4호선 쌍문역 동측(도봉구 창동 663-2번지 일대) △1호선 방학역(도봉구 도봉동 622-6번지 일대) 인근의 도심 공공주택 복합사업 계획안이 조건부 가결됐다고 밝혔다.
도심 공공주택 복합사업은 공공(LH)이 역세권·저층 주거지·준공업지역에 있는 노후 도심지를 정비하기 위해 2021년 신설된 사업이다. 2021년 국토부 사업 시행 이후 서울은 선도지구 6곳이 지구지정을 마쳤다. 이중 3곳이 심의를 통과하면서 2029년 공공주택 1451가구가 공급될 예정이다.
심의를 통과한 대상지 3곳은 모두 도보 10분 거리 내 지하철 이용이 가능한 역세권에 자리 잡고 있다. 전용면적은 △26㎡ △46㎡ △59㎡ △84㎡ △105㎡로 구성됐다. 지하철 3호선 연신내역 복합사업 계획은 용적률 650% 이하, 지하 5층∼지상 49층 규모로 공공주택 392가구(공공분양 246·이익공유 79·공공임대 67)가 공급된다. 4호선 쌍문역 동측 복합사업 계획은 용적률 500% 이하, 지하 4층∼지상 39층 높이 공공주택 639가구(공공분양 402·이익공유 128·공공임대 109)가 들어선다.
1호선 방학역 인근 대상지에는 지하 5층∼지상 39층 규모의 공공주택 420세대(공공분양 263·이익공유 84·공공임대 73)와 근린생활 및 부대복리시설이 조성된다. 시는 독립적 공간을 선호하는 가구를 위해 ‘복층형 세대’도 일부 계획하는 등 수요자 맞춤형 평면을 제공한다고 덧붙였다.
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