부동산 침체에도…서울 월 200만원 이상 '고가 월세' 거래 늘었다

서울 지역의 전체 월세 거래량이 전년과 비교해 감소한 가운데 월 200만 원 이상의 고가 월세 거래량은 증가하는 양극화 현상이 나타났다.

16일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3의 국토교통부 실거래가 통계 분석에 따르면 지난해 11월부터 올해 10월까지 최근 1년간 서울 지역의 연립·다세대 월세 거래는 5만 905건으로 집계됐다. 이는 전년 같은 기간 대비 6.7% 감소한 수치다.



2019년 11월부터 2020년 10월까지 3만 3240건을 기록했던 서울의 연립·다세대 월세 거래는 이후 2년 동안 연간 각각 21.3%, 35.4% 늘며 큰 폭으로 증가했으나 최근 1년간은 하락 전환했다.

반면 최근 1년간 월 200만 원 이상의 서울 지역의 고가 연립·다세대 월세 거래량은 438건에서 522건으로 19.2% 증가했다.

고가 월세 거래는 2019년 11월부터 2020년 10월까지 126건을 기록한 이후 2년 동안 연간 81.7%, 91.3%씩 늘어난 후 최근까지 증가세를 보였다.

최근 1년간 고가 월세 거래는 강남구에서 가장 많이 이뤄졌다. 강남구 187건(35.8%)에 이어 서초구 122건(23.4%), 용산구 86건(16.5%), 송파구 33건(6.3%), 종로구 22건(4.2%) 등 순으로 뒤를 이었다.

장준혁 다방 마케팅장은 "지난 1년간 부동산 시장이 침체해 서울 지역의 연립·다세대 월세 거래가 줄어드는 상황에서도 고가 월세 거래는 꾸준히 이뤄졌다"며 "부동산 시장 빙하기에도 고가 주택 월세 거래는 오히려 상승세를 보이는 양극화 현상이 현실화하고 있다"고 말했다.