중국 금융 당국이 일선 은행에 민영 부동산 업체들을 위한 대출 문턱을 낮춰 자금 압박을 풀어주라는 방침을 내놨다.
18일 인민일보에 따르면 중국인민은행과 금융감독관리총국, 중국증권감독관리위원회는 전날 금융기구 좌담회를 개최해 최근의 부동산 금융과 신용대출, 지방정부융자법인(LGFV)의 부채 리스크 해소 등 중점 사안을 연구했다.
이들 기관은 “각 금융기관은 중앙금융공작회의 결정을 관철해야 하고 소유제별 부동산 기업의 합리적인 융자 수요를 차별 없이 만족시켜야 한다”며 “정상적으로 경영하는 부동산 기업에 대해 대출을 꺼리거나, 만기 전에 대출금을 회수하거나, 대출을 중단해서는 안 된다”고 못 박았다.
국유 부동산 기업이든 민영 기업이든 동등한 조건으로 대출을 해줘야 하고 대출금 상환을 무리하게 압박해서는 안 된다는 점을 강조했다.
또 민영 부동산 기업 대출을 지원하고 자본시장을 통한 주식 융자도 뒷받침해야 한다고 설명했다.
지방정부와 관련 부문이 함께 기한 내 완공·인도를 위한 금융 지원에 나서 업계 구조조정을 이끌고 저소득층 주택 건설 등 주요 정책 목표를 도와야 한다는 점도 분명히 했다.
신용평가사 둥팡진청의 왕칭 수석 거시분석가는 “최근 부동산 수요 측면의 집중적인 지원으로 주택 시장이 일부 안정화 조짐을 보였지만 전체적으로는 여전히 바닥 단계”라며 “현재의 시장 상황을 종합적으로 고려할 때 부동산 기업 대출 확대는 연말 유동성 압박을 낮춰 신용 리스크가 터져 나올 가능성을 억제하고 사회적 전망을 안정시킬 것”이라고 말했다.
그는 “부동산 금융 공급 측면의 개혁을 가속화하고 부동산 발전의 새 모델을 수립하기 위해 중국인민은행의 특별 차입과 담보보완대출(PSL) 등 방식을 통해 부동산 투자와 기간 시설 투자 증가율을 안정시켜야 한다”고 제언했다. 인민일보는 이들 기관이 올해 남은 두 달과 내년 초의 대출 확대를 종합적으로 고려해 대출 증가의 안정성이 중국 경제의 안정적인 성장을 촉진하게 하고 중대 전략과 중점 영역, ‘약한 고리’에 대한 금융 지원을 확대한다는 방침도 분명히 했다고 덧붙였다.
